España necesitará más de 120.000 viviendas por año

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La demanda de nuevas viviendas crecerá un 26% en los próximos diez años, y será impulsada por la reactivación de la inmigración

Viviendas de nueva construcción, en una imagen de archivo / Reuters

Barcelona, 26/01/2017 - 19:00h

España necesitará construir al menos 123.000 viviendas cada año hasta el 2022, y desde ese entonces, el ritmo crecerá un 26% anual. Según un estudio de la escuela de negocios IESE, la demanda seguirá creciendo y de cara al 2030, se calcula que el parque inmobiliario requerirá de casi 160.000 hogares nuevos al año.

Para el profesor del IESE José Luis Suárez, uno de los autores del informe, la demanda debería situarse en las 150.000 unidades al año, la mitad que reclamaban los grandes promotores de España una década atrás, que en los años de bonanza decía que se necesitaban 300.000 viviendas al año.

De acuerdo con los datos del IESE, la demanda de vivienda que se espera para los próximos años contrasta con los máximos de 262.906 viviendas al año que se transaccionaban entre 2007 y 2011, aunque superan considerablemente a las 64.743 compraventas de vivienda al año que se registraron entre 2012 y 2016.

Para la próxima década, la mayor necesidad de viviendas se registrará en Andalucía (37.495 unidades), seguida por Comunidad Valenciana (24.747), Madrid (23.615), Cataluña (23.461) y Canarias (12.014).

Por su parte, la menor demanda se concentrará en La Rioja (592); Cantabria (1.338); Asturias (1.665) o Navarra (1.912).

Pese a que España tiene un bajo crecimiento poblacional, se espera que el impulso al mercado llegue de la mano de una reactivación del flujo migratorio, como fue en los primeros años del siglo, antes de la llegada de la crisis en el 2007.

Además, el estudio prevé que el número de personas por hogar caiga en los próximos años y que se creen más hogares pese a la caída de la población.

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