El precio de los pisos de segunda mano cae un 11% en Barcelona

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12 de junio de 2009 (20:45 CET)

Los pisos de segunda mano cuestan un 11% menos que hace un año según el estudio conjunto presentado este viernes por el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona y Comprarcasa, en el marco del salón inmobiliario Low Cost.

Así, el precio de la vivienda de segunda mano en Barcelona se sitúa en 4.204 euros por metro cuadrado de superficie construida, un 2% menos que en el trimestre anterior.

Los datos presentados muestran el inicio de un suave cambio de tendencia, materializado en la subida del precio medio de los pisos en dos de los distritos de Barcelona: Eixample ( 1%) y Sants-Montjuïc ( 2%). Además, otros dos distritos de han mantenido estables durante este segundo trimestre del año; se trata de Horta-Guinardó y de Zona Alta.

En este sentido, la estadística de precios ha situado los precios de la ciudad de Barcelona en tres franjas o zonas de precio. La Zona Alta, sin variaciones respecto al trimestre anterior, se sitúa en 6.098 €/m2 como la única zona de la ciudad en que los precios se mantienen en la franja de los 6.000 euros por metro cuadrado, a mucha distancia de las demás.

En la zona intermedia se sitúan Les Corts (4.820 €/m2), l’Eixample (4.530 €/m2), Gràcia (4.197 €/m2), Sants-Montjuïc (4.050 €/m2) y Sant Martí (3.987 €/m2). Por último, cuatro distritos conforman la zona económica de la ciudad, con unos precios que se sitúan por debajo de los 4.000 euros por metro cuadrado. Se trata de Horta-Guinardó (3.840), Ciutat Vella (3.742), Sant Andreu (3.338 €/m2) y Nou Barris (3.275 €/m2).

Según Joan Ollé, presidente del Colegi de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona, “estos precios son una radiografía de la situación de la vivienda de segunda mano en Barcelona y muestran el inicio de un cambio de tendencia que seguramente se materializará a partir del último trimestre del año, pero que empezará con reajustes puntuales al alza en determinadas zonas, como ya está sucediendo”.
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