El precio de la vivienda usada cae a niveles de hace 3 años

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28 de septiembre de 2009 (13:32 CET)

El mercado inmobiliario prosigue su corrección y los precios ya se sitúan en niveles de 2005 en lo que a vivienda usada se refiere. Así, los precios en España han registrado nuevamente bajadas generalizadas durante el tercer trimestre del año en las principales capitales y ya se sitúa en niveles de 2005, según el informe de idealista.com. En los principales mercados españoles, las bajadas de precios entre julio y septiembre oscilaron entre el 0,5% y el 2%.

En Barcelona, que acumula dos años y medio de caídas, el precio de la vivienda usada volvió a bajar un 1,3% lo que ha situado el precio de su metro cuadrado en 4.098 euros, por debajo del nivel del primer trimestre de 2005.

Madrid ha duplicado el descenso trimestral con una bajada del 1,2%, frente al 0,6% del segundo trimestre. Así, el precio del metro cuadrado en la capital baja hasta los 3.905 euros, menos de lo que se pedía hace cuatro años, en el tercer trimestre de 2005. El precio de la vivienda usada en Madrid capital acumula ya una caída del 10,5% desde el máximo registrado en el segundo trimestre de 2007.

El precio medio de las casas de segunda mano en Valencia capital registró una caída del 1,8% durante el tercer trimestre del año y llega a los 2.454 euros el metro cuadrado.

Siete capitales de provincia registran subidas
También cayeron los precios en Bilbao, un 1,6% hasta los 3.632 euros el metro cuadrado, mientras que subieron en Sevilla, un 0,3%, hasta los 2.856 euros el metro cuadrado. Además, junto a Sevilla, otras seis capitales de provincia españolas han registrado incrementos en el precio de sus inmuebles de segunda mano durante el tercer trimestre: Ciudad real (1,8%), A Coruña (1,6%), Salamanca (1,2%), Logroño (0,8%), Jaén (0,6%) y Cuenca (0,1%).

Por el contrario, Lugo es la capital española que ha experimentado la mayor bajada, del 5,2%, seguida de Las Palmas de Gran Canaria (-3,6%) y Ourense, donde piden un 3,3% menos.

Por Comunidades Autónomas -en todas se han registrado descensos-, la caída más importante ha sido en Baleares, un 3,6%; seguida de Canarias y Cataluña, ambas con una bajada del 2,4%.

Para la realización de este informe se estudiaron un total de 327 municipios de toda España, de los cuales en 249 bajó el precio (76,1%) y en 78 subió (23,9%).
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