Guerra de hipotecas: los bancos que prestan por debajo de 550 euros

Los bancos están ofreciendo hipotecas mucho más baratas que las que han concedido en los últimos tres años. Los diferenciales que se ofrecen ahora están por debajo del 1,50 % y, además, el euríbor a 12 meses, el índice que utilizan el 80 % de las hipotecas españolas, se encuentra en mínimos históricos, al 0,165%. ¿El resultado? Las mensualidades más bajas de los últimos años, incluso por menos de 550 euros al mes.

El Banco de España recomienda no dedicar más del 35 % de los ingresos mensuales de una familia al pago de la hipoteca. Por eso, para conseguir que la cuota esté alrededor de los 500 euros significa que los ingresos de una familia para solicitar la hipoteca deberían rondar los 1.500 euros mensuales.

Mensualidades asequibles

A continuación presentamos 10 bancos que ofrecen hipotecas con las mensualidades más asequibles de este mes; calculadas para una hipoteca de 150.000 euros a 30 años y con el valor del euríbor de abril de 2015 (0,182%):

1. Hipoteca Bankoa a euríbor 1 %: comisión de apertura de 100 euros y contratación de seguro de hogar, seguro de vida, tarjetas y domiciliación de nómina. Cuota mensual: 495 euros.
2. Hipoteca Kutxabank a euríbor 1 %: comisión de apertura del 0,25% y contratación de seguro de hogar, de vida, tarjetas, plan de pensiones y domiciliar la nómina. Cuota mensual: 495,10 euros.
3. Hipoteca Naranja ING Direct a euríbor 1,29 %: sin comisiones y contratación de seguro de hogar y seguro de vida y domiciliar la nómina. Cuota total: 515 euros.
4. Hipoteca Unoe a euríbor 1,30 %: sin comisiones y contratación de seguro de hogar, de vida y domiciliar la nómina. Cuota mensual: 516,39 euros.
5. Hipoteca Freedom Banco Mediolanum a euríbor 1,30 %: comisión de apertura 1 % y contratación de seguro de hogar, seguro de vida y un producto gestionado por Mediolanum. Cuota mensual: 516,39 euros.
6. Ecohipoteca Triodos Bank a euríbor 1,35 %: comisión de apertura del 0 % y contratación de seguro de hogar, seguro de vida y tarjetas. Cuota mensual: 519,99 euros.
7. Hipoteca Bonificada Banco Sabadell a euríbor 1,40 %: sin comisión de apertura y contratación de seguro de hogar, de vida, de desempleo y domiciliación de la nómina. Cuota mensual: 524 euros al mes.
8. Hipoteca Santander a euríbor 1,49 %: sin comisiones y contratación de seguro de vida, hogar y domiciliación de nómina. Cuota mensual: 530 euros.
9. Hipoteca Oficinadirecta a euríbor 1,49 %: sin comisión de apertura y contratación de un seguro de hogar, vida y tarjetas de crédito. Cuota mensual: 530,15 euros.
10. Hipoteca Sin Más de Bankinter a euríbor 1,50 %: sin comisión de apertura y contratación de seguro de hogar, seguro de vida y domiciliar la nómina. Cuota mensual: 530,88 euros.

Productos vinculados

Aparte del importe de las mensualidades, hay que sumarle el precio de los seguros vinculados, que pueden suponer un coste anual de entre 300 y 800 euros.

Generalmente, para encontrar las auténticas hipotecas baratas, hay que asegurarse que tengan un interés bajo, no cobren comisiones, y además no obligen a contratar más de dos seguros, el de vida y el de hogar.