La compraventa de viviendas sube por primera vez en 13 trimestres

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01 de diciembre de 2009 (18:36 CET)

Cambio de tendencia en el sector inmobiliario, que habrá que ver si se consolida. El Colegio de Registadores de la Propiedad ha constatado que en el tercer trimestre de 2009 la compraventa de viviendas registradas subió un 9,78% en relación al segundo trimeste y se hicieron un total de 110.709 operaciones. De esta forma se rompe una tendencia descendente que se inició hace 13 trimestres.

De todas formas, la comparación de las compraventas de vivienda inscritas durante el tercer trimestre de 2009 frente al mismo trimestre de 2008 presenta una reducción anual del 15,41%.

En términos acumulados, las compraventas de vivienda inscritas durante los últimos doce meses han sido 434.987, descendiendo un 28,70% interanual, es decir, con respecto a las compraventas anualizadas al cierre del tercer trimestre de 2008.

A pesar de la recuperación en términos intertrimestrales, todas las comunidades autónomas acumulan descensos interanuales, encabezados por Baleares ( 36,06%), Cataluña ( 34,03%), Castilla-La Mancha ( 33,67%), Comunidad Valenciana (-32,60%), Asturias ( 31,27%), Canarias ( 30,86%), Andalucía (-30,57%) y Castilla y León (-29,57%).

De las 110.709 compraventas inscritas durante el trimestre, 60.791 han correspondido a vivienda nueva y 49.918 a vivienda usada. Con relación al trimestre anterior suponen ascensos del 9,93% en vivienda nueva y del 9,59% en vivienda usada. Con estos resultados, durante el tercer trimestre de 2009 el porcentaje de vivienda nueva aumenta ligeramente sobre el trimestre anterior y alcanza el 54,91%, siendo del 45,09% para la vivienda usada.

Del total de vivienda nueva (54,91%), el 49,51% ha sido libre y el 5,40% protegida. Estas últimas suponen una cifra de 5.975 compraventas, representando a su vez el 9,83% del total de compraventas de vivienda nueva. Durante los últimos doce meses las compraventas registradas de vivienda nueva protegida han sido 24.983, que representaron el 10,25% del total de compraventas de vivienda nueva.

El endeudamiento medio por razón de préstamos hipotecarios por vivienda ha continuado su descenso durante el tercer trimestre, situándose en los 118.822 euros. Durante los últimos doce meses el importe medio de los préstamos ha sido de 125.132 euros, intensificando otro trimestre más su descenso, que supone una reducción del 4,56%, en datos anualizados, sobre el trimestre anterior.

Los Bancos siguen siendo los que mayor importe medio de préstamo conceden (128.266 €), seguidos de Cajas de Ahorros (114.734 €) y Otras entidades financieras (106.053 €). En los últimos doce meses se acumula un descenso del 13,70%, generalizándose en todas las agrupaciones de entidades financieras dicha reducción: Bancos, 14,40%; Cajas de Ahorros, 13,95%; y Otras entidades financieras, 12,55%.

Vea aquí el informe de los Registradores.
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