La obra nueva modera la caída de las ventas de viviendas

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Desciende un 25,5% en junio respecto a hace un año

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12 de agosto de 2009 (10:36 CET)

El mercado inmobiliario comienza a dar síntomas -leves, eso sí- de recuperación. La compraventa de viviendas ha moderado su caída frente a meses anteriores y se ha reducido un 25,5% en junio en relación a igual mes de 2008, hasta las 35.372 operaciones, de las que el 53,5% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 46,5% sobre inmuebles de segunda mano, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

La caída de junio es así más moderada que la experimentada en mayo, cuando la compraventa de viviendas se hundió un 32,2%. La principal razón estriba en que la caída en la compraventa de viviendas nuevas se ha moderado notablemente este mes respecto al descenso interanual registrado en mayo, frente a las viviendas de segunda mano, cuyo comportamiento ha sido similar al del mes pasado. 

Así, la compraventa de viviendas nueva cayó un 18,1% en junio respecto a igual mes de 2008, hasta sumar 18.927 transacciones, un descenso bastante más moderado que el registrado en mayo, cuando la compraventa de viviendas nuevas bajó un 29,4% en tasa interanual.

Como viene siendo habitual, el retroceso de estas transacciones fue mayor en el caso de las viviendas usadas, donde la compraventa de este tipo de inmuebles retrocedió un 32,6% en tasa interanual, hasta 16.445 operaciones. Esta caída es ligeramente inferior a la de experimentada en mayo (-34,9%). 

La tasa intermensual de transacciones sube un 4%
La tasa intermensual (junio sobre mayo) invita al optimismo, ya que la compraventa de viviendas se incrementó un 4%. No obstante, en los seis primeros meses del año estas operaciones acumulan ya un descenso del 34,9%.

En lo que respecta a la tasa intermensual referente a las transacciones de viviendas de segunda mano, ésta no experimentó variación respecto a mayo, mientras que las de viviendas nuevas repuntaron un 7,7%. En los seis primeros meses del año, se han vendido un 41,9% menos de inmuebles de segunda mano y un 27,6% menos de viviendas nuevas que en el mismo periodo de 2008.

En junio, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Murcia (153) y Cantabria (152). La media nacional fue de 95 transmisiones de vivienda por compraventa por cada 100.000 habitantes.

El 58% de las compraventas de viviendas efectuadas en junio se registraron en Andalucía (7.811 operaciones), Comunidad Valenciana (4.836), Madrid (4.219) y Cataluña (3.660).

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