Los pisos aún tienen un sobreprecio del 44%

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17 de abril de 2009 (19:56 CET)

Nuevas informaciones confirman que el sector inmobiliario de nuestro país aún tiene que recorrer un largo trecho para conseguir equilibrar la gran subida de precios de las viviendas en los últimos años. Según la revista The Economist, los precios de los pisos en España seguían sobrevalorados en un 44% al cierre de 2008, después de que registraran su primer descenso 'oficial' en 15 años, al caer un 3,2%.

Según la revista, los precios deberían descender casi a la mitad para poder ajustarse al valor real de las viviendas. Además, España se encuentra en los puestos de cabeza de la OCDE en sobrevaloración de sus inmuebles, sólo superada por Holanda, con una ratio del 54%.

La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) ya aseguraba en su informe anual sobre España publicado en 2007 que el precio de los pisos se encontraba sobrevalorado en un 30%, mientras que el Banco de España ha avisado en más de una ocasión de que este porcentaje podría superar el 20%.

El precio de la vivienda libre descendió un 6,8% en el primer trimestre de 2009, hasta los 1.958,1 euros por metro cuadrado, lo que supone a una vuelta a los valores que presentaba en el segundo semestre de 2006. Además, este descenso fue del 3% en términos intertrimestrales.

Con todo, esta caída podría ser mayor, según la mayoría de las voces del sector. Así, los promotores indican que los precios han descendido ya alrededor de un 20% y que ya queda poco margen de ajuste.

Por su parte, desde el Ministerio de Vivienda se asegura que el precio de los inmuebles "está convergiendo" con su valor real, e incluso indica lo ideal es acompasar la evolución de los precios de los inmuebles a los del IPC, que en el mes de marzo descendió un 0,1%, más de 6,5 puntos porcentuales menos que la vivienda libre.
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