Grupo Vega Capital prevé triplicar su beneficio en 2027 impulsada por ventas rústicas y nuevos hoteles en Málaga
La firma se ha incorporado este verano al mercado alternativo con una valoración inicial de 237 millones de euros mientras financia su expansión con deuda privada
Hotel Arcos de Montemar, de la socimi Grupo Vega Capital, en Torremolinos (Málaga). Imagen: Grupo Vega Capital
Comentarios
La socimi Grupo Vega Capital ha diseñado una hoja de ruta financiera con la que prevé multiplicar por más de tres su resultado neto en el próximo ejercicio, pasando de los 4,49 millones de euros estimados para el cierre de 2026 hasta los 14,34 millones de euros en 2027.
Para alcanzar estas cifras tras su reciente incorporación al sistema multilateral de negociación Portfolio Stock Exchange (PSE), la compañía controlada al 100% por el empresario malagueño Cristóbal Vega Millán ha proyectado una fuerte rotación de su cartera inmobiliaria combinada con la puesta en marcha de nuevos desarrollos turísticos en la provincia de Málaga.
El salto proyectado en la cuenta de pérdidas y ganancias para el próximo año se sustenta principalmente en una partida extraordinaria de ingresos por desinversiones. La sociedad ha planificado facturar 10 millones de euros mediante la enajenación de inmuebles en 2027, frente a los 500.000 euros presupuestados por este concepto para el ejercicio actual.
Según detallaba Grupo Vega Capital en su folleto de incorporación al mercado, este incremento responde a «la venta de activos no estratégicos, en particular fincas agrarias situadas en la provincia de Jaén, en línea con la estrategia de optimización de la cartera y generación de liquidez».
Una vez ejecutadas estas operaciones puntuales en tierras jiennenses, la firma calcula que el volumen de ventas se reducirá a la mitad en 2028, situándose en 5 millones de euros, lo que ajustará el beneficio neto estimado de ese año a 10,15 millones de euros.
Inversiones hoteleras de Grupo Vega Capital
En paralelo a la desinversión rústica, la cotizada ha estimado que su negocio patrimonial recurrente registrará un aumento interanual del 20% en los ingresos por alquileres durante 2027, escalando desde los 7,47 millones de euros previstos en 2026 hasta rozar los 9 millones de euros, con la meta de alcanzar los 10 millones en 2028.
Esta evolución operativa se ha apoyado en la entrada en explotación de naves industriales rehabilitadas y de una almazara, así como en «la incorporación en 2027 de dos activos hoteleros en la Costa del Sol, cuyo impacto estimado asciende a aproximadamente 1,5 millones de euros anuales».
Estos desarrollos turísticos se han estructurado a través de dos proyectos que se encuentran actualmente en fase preliminar sobre terrenos propiedad de Grupo Vega Capital. El primero de ellos es el Hotel Diana Park, en Estepona (Málaga), un establecimiento de nueva construcción de cuatro estrellas con 27 habitaciones que cuenta con un presupuesto de inversión aproximado de 872.000 euros.
El segundo proyecto corresponde al Hotel Doña María, ubicado en Torremolinos (Málaga), planteado como un complejo de 5 estrellas con 52 unidades de alojamiento y una inversión estimada de 1,49 millones de euros.
Con la suma de estas rentas y las ventas previstas, la entidad espera disparar su resultado bruto de explotación (Ebitda) desde los 6,42 millones de euros en 2026 hasta los 16,07 millones en 2027.
Almería como principal fuente de ingresos
Las proyecciones de Grupo Vega Capital se han dado a conocer tras el debut bursátil de la sociedad, que fijó un precio de referencia de 47,40 euros por acción, otorgando a la empresa una capitalización inicial de 237 millones de euros.
La firma cuenta con un porfolio de 58 activos inmobiliarios, concentrados en un 86% en Andalucía y el resto en la Comunidad de Madrid, cuyo valor de mercado neto ha sido tasado en 295 millones de euros, siendo 280,5 millones atribuibles al grupo.
No obstante, el motor actual de la facturación depende en gran medida de un único complejo: el centro comercial Hipercopo en El Ejido (Almería), que aporta 3,57 millones de euros anuales, el 56% de todas las rentas de la cartera.
Asimismo, Grupo Vega Capital ya percibe rentas de otros establecimientos turísticos malagueños, como el Hotel Marbella Inn y el actual Hotel Ona Diana Park en Estepona, cuya gestión ha sido cedida en arrendamiento a la operadora Clubotel La Dorada.
Paralelamente, el documento de salida al mercado señala la situación del Hotel Costa Azul en Benalmádena, valorado en 12,4 millones de euros, sobre el que pesa una sentencia firme que declaró ilegal su licencia de obras de 2004.
Como consecuencia, este activo se encuentra en un procedimiento judicial para «restaurar la legalidad urbanística, incluyendo potencialmente la demolición total o parcial del inmueble».
