La mayor alza de venta de viviendas desde septiembre de 2008

Es la mayor alza de ventas de viviendas desde septiembre de 2008. En febrero, las ventas de casas supusieron 41.033 operaciones, lo que supone un aumento del 18,7% respecto al mismo mes de 2009 y consolida el repunte del 2,1% registrado en enero, según los datos de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad publicada este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El mercado se ha visto impulsado, sobre todo, por el alza del 23,7% de las ventas de vivienda se segunda mano (19.665 operaciones), así como al incremento del 14,4% de las transacciones de obra nueva (21.368). El 47,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en febrero fueron usadas y el 52,1%, nuevas.

La estadística publicada por el INE refleja la mayor alza de su serie histórica, cuyos primeros datos comparables datan de 2008 y siempre habían reflejado caídas.

Fuentes de las cajas de ahorros consultadas explican que un motivo puede ser que la relación entre oferta y demanda está llegando al punto en que los compradores consideran interesante volver al mercado. Concretamente en Catalunya, según Caixa Catalunya hay poblaciones en el cinturón de Barcelona donde los precios no sólo han dejado de caer si no que experimentan ligeras subidas.
El 90% de la compraventa corresponde a fincas urbanas y el resto a fincas rústicas. En el caso de las urbanas, el 52,2% fueron de viviendas. Las operaciones de fincas rústicas cayeron un 16,1% en febrero en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas subió un 9,0%. Dentro de estas últimas, la compraventa de viviendas aumentó un 18,7%.

El 87,1% de las viviendas transmitidas fueron libres y el 12,9%, protegidas. En términos interanuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa se incrementa un 16,0% y el de protegidas aumenta un 40,7%.

Datos totales

En febrero se transmitió un total de 166.698 fincas, un 1% más que en el mismo mes de 2009 y un 5,9% superior al registrado en enero de 2010. En el caso de las compraventas de fincas, el número de transmisiones es de 87.216, lo que supone un aumento interanual del 5,8% y un incremento de la misma cuantía respecto al mes precedente.

Atendiendo al criterio de distribución geográfica, las comunidades en las que se movió más el mercado de compraventa de pisos fueron Cantabria (145), Navarra (138) y Madrid (137). Las comunidades autónomas en las que el número de compraventas de fincas por cada 100.000 habitantes fue mayor son Castilla y León (312), Cantabria (310) y La Rioja (309).
El 60,6% de las compraventas de viviendas se concentraron en sólo cuatro comunidades: Andalucía, Madrid, Cataluña y la Comunidad Valenciana.