Vendas de aldeias abandonadas: Ferrolterra emerge como “prato forte” enquanto Pontevedra se estagna

Ferrolterra emerge como um dos principais protagonistas na compra e venda de aldeias abandonadas, enquanto Pontevedra, outro dos pontos estratégicos para este tipo de operações, estagna devido à alta demanda nesta zona, que elevou os preços.

Segundo explicou a gerente da Aldeas Abandonadas Real Estate, Elvira Fafián, em declarações à Europa Press, Lugo “oferece muitas possibilidades”, pela quantidade, qualidade e preços das propriedades à venda, o que torna esta província o seu “principal ponto de apoio” na comunidade.

Porém, Fafián indica que ainda há quem veja Lugo como “muito interior” e “muito rural”, e aponta para o estado da rede de estradas nesta província. Por esse motivo, os que mais compram aqui, afirma, são estrangeiros “com poucos recursos”.

Enquanto isso, Pontevedra atualmente configura-se como “um luxo” na hora de comprar uma aldeia abandonada, pois o volume é inferior e os preços mais elevados, devido à alta demanda. “Não estão sendo vendidas”, constata a gerente da Aldeas Abandonadas.

Assim, se antes eram A Corunha e Vigo os principais locais para este tipo de operações em Galiza, agora quem ganha destaque, segundo Fafián, é Ferrolterra, “muito desconhecida” mas com propriedades “muito bonitas e acessíveis”, frente ao mar em localidades como Valdoviño e Cariño. Isto ocorre, segundo destaca a gerente desta imobiliária especializada, após um trabalho de “publicidade” fora das fronteiras galegas.

De acordo com o nomenclátor estatístico do Instituto Galego de Estatística (IGE), com dados a 1 de janeiro de 2025, há 1.960 entidades singulares (aldeias) com 0 habitantes em Galiza e 1.200 com um único vizinho.

Mais interesse pelo interior

Segundo o CEO da Cocampo, Regino Coca, nas buscas de propriedades no rural “é cada vez mais comum” encontrar jovens, “grupos de amigos urbanitas” que adquirem um grupo de casas ou até uma aldeia inteira para viver ou para o lazer.

Este portal imobiliário especializado em rural nasceu há quatro anos e conta com cerca de 70.000 anúncios em toda Espanha. “Nossos clientes são as agências imobiliárias, que antes não pegavam este tipo de propriedades, mas agora há demanda e cada vez mais as pegam”, destacou também o fundador da Cocampo.

Por zonas, manifestou sua “surpresa” porque “cada vez mais” detecta interesse pelo interior e não só pela costa, também na comunidade galega.

Por um lado, estão à venda explorações agrícolas cujos principais compradores são empresas, assegura, e, por outro, “fazendas de recreio que querem famílias, cada vez mais jovens, e grupos de amigos”. A estes últimos o que interessa destas operações é “o prazer sem a grande manutenção” que implica o rural, apontou.

Todo este movimento foi enquadrado por Regino Coca na “ideia de voltar a viver na aldeia”, com um “aumento grande” após a pandemia do coronavírus.

Também para Elvira Fafián, da Aldeas Abandonadas, existe “uma mudança social” e o espaço que antes ocupava gente abastada ou emigrantes retornados no regresso às aldeias abandonadas agora é reivindicado por outro tipo de perfil, frequentemente população jovem.

Neste sentido, apontou para a falta de habitação e para as subvenções para restaurar habitações ou ruínas, por um lado, e ao aumento do teletrabalho e o desejo de “voltar ao rural”, onde a vida é menos cara e é possível aspirar a ter “uma casa maior”.

Também mencionou a gerente desta imobiliária especializada na compra e venda de aldeias abandonadas a grupos, cooperativas e autónomos que veem no rural um bom lugar para localizar o seu negócio.

Neste cenário, Galiza situa-se como uma “zona muito barata” em comparação com outras partes do Estado espanhol, como Catalunha. Mas avisou de que “não todo mundo se encaixa” e que por esse motivo estão-se dando casos de pessoas que compram e “cinco ou seis anos depois” querem vender porque não encontraram o que esperavam. “Há que saber ao que se vem”.