Alacant implanta una moratòria de dos anys a les llicències de pisos turístics.

L’alcalde d’Alacant, Luis Barcala (PP), ha anunciat la implementació d’una moratòria de dos anys en la concessió de llicències per a noves Vivendes d’Ús Turístic (VUT). Aquest període de suspensió permetrà a l’Ajuntament revisar i actualitzar la regulació sobre els pisos turístics, amb l’objectiu de controlar el seu impacte en la ciutat i garantir un accés més equitatiu a l’habitatge per als residents locals. La proposta serà elevada al Ple municipal del pròxim 19 de desembre.

Barcala ha subratllat que aquesta decisió és una de les prioritats del mandat i busca abordar un problema creixent que afecta tant a la convivència veïnal com al mercat immobiliari. “Volem regular de manera equilibrada el desenvolupament del turisme a Alacant i, al mateix temps, protegir als veïns perquè no siguen expulsats dels seus barris”, ha declarat el primer edil.

La mesura suspenedrà durant dos anys qualsevol tramitació, concessió de llicències, declaracions responsables i altres permisos relacionats amb VUT en tot el terme municipal. Segons un informe de Exceltur, aquest tipus d’allotjaments, que provoquen problemes de convivència, va créixer un 18 %, mentre que les places hoteleres només un 2 %.

Des del PSOE i Compromís ja van exigir en diferents ocasions que la corporació municipal havia de prendre mesures i la portaveu del Grup Municipal Socialista, Ana Barceló va acusar a Barcala de negar-los l’informe sobre apartaments turístics encarregat a la UA

Estudis clau per a avalar la moratòria

L’ajornament es fonamenta en els resultats de dos estudis elaborats per la Càtedra de Turisme de la Universitat d’Alacant (UA) i la consultora Estratègia i Organització SA (EOSA). Segons aquestes investigacions, les restriccions han de basar-se en un anàlisi detallat que tinga en compte la capacitat dels serveis públics, la preservació del caràcter residencial i la saturació turística en diferents zones de la ciutat.

En aquest sentit, Barcala ha destacat que la mesura permetrà incorporar límits de densitat en les VUT per zones, adaptant-se a les característiques de cada barri. Això inclourà revisions periòdiques de les llicències ja emeses per a assegurar el compliment de la normativa i, en casos greus, procedir a la retirada de permisos. “Estem compromesos amb un creixement sostenible que harmonitze les necessitats dels turistes amb les dels residents locals”, ha emfatitzat l’alcalde.

Segueix l’engranatge de les inspeccions i les sancions

Mentre es desenvolupa la nova normativa, l’Ajuntament continuarà amb les campanyes d’inspecció en els apartaments turístics, centrades en detectar irregularitats i sancionar activitats sense llicència. En aquest sentit, el consistori espera avançar en l’assumpció de competències per a gestionar directament les sancions per infraccions relacionades amb les VUT, una de les mesures que va protagonitzar la ja exconsellera, Nuria Montes.

L’equip de govern també ha recordat que Alacant té en marxa diversos plans urbanístics que preveuen la construcció de 6.000 vivendes en aquest mandat, de les quals entre el 30% i el 40% seran de protecció oficial. Així mateix, l’Ajuntament ha oferit a la Generalitat huit parcel·les per a edificar 265 vivendes dins del Pla Viu, amb noves cessions previstes en els pròxims mesos.

Una mesura que arriba tard per a l’oposició (també per a Vox)

La moratòria ha rebut crítiques des de diversos sectors polítics. Trini Amorós, portaveu adjunta del PSPV-PSOE, ha assenyalat que la mesura “arriba tard” i va acusar a l’equip de govern d’inacció prolongada. “Fa mesos que demanem en el Ple una modificació del PGOU per a evitar pisos turístics en blocs residencials, i el PP va votar en contra. Ara actuen com si fora la seua idea”, ha afirmat. Amorós també ha denunciat la falta de transparència respecte als estudis encarregats per l’ajuntament i ha exigit la seua publicació immediata.

D’altra banda, Rafa Mas, portaveu de Compromís, ha qualificat la decisió com a insuficient per a frenar l’especulació en el mercat immobiliari. “Portem mesos alertant sobre la saturació turística, però el PP no ha fet res fins ara. Aquest anunci sembla més una estratègia de cara a la galeria que una solució real”, va manifestar Mas, qui també va demanar accions contundents contra els pisos turístics il·legals, que representen “més del 80% del total”.

Des d’EU-Podem, Manolo Copé ha celebrat la moratòria, però ha advertit que “ha d’acompanyar-se d’una normativa clara i efectiva per a frenar el creixement descontrolat dels pisos turístics”. Copé ha assenyalat que aquest fenomen ha disparat els preus del lloguer i ha obligat a molts alacantins a abandonar els seus barris. “És un pas en la direcció correcta, però queda molt treball per fer”, va assegurar en el ple d’ahir.

Vox qualifica la moratòria com un “pegat”

Carmen Robledillo, portaveu de Vox, ha qualificat la moratòria com un “pegat” que no aborda el problema de fons. Segons Robledillo, la prioritat hauria de ser intensificar les inspeccions i sancions contra els apartaments il·legals. “No podem criminalitzar al sector que opera dins de la legalitat i aporta al turisme. Cal anar contra qui incompleix les normes, no contra tot el mercat”, va afirmar.

Robledillo també ha aprofitat per a qüestionar l’eficàcia de la moratòria per a solucionar la crisi de l’habitatge, assenyalant que el problema radica en la falta de sòl disponible i en l’escassetat de promocions públiques. “Els joves no s’emancipen perquè no hi ha polítiques efectives d’habitatge, no perquè hi haja apartaments turístics”, va concloure.

L’anunci de la moratòria reaviva un debat que porta temps polaritzant a Alacant. D’una banda, està la necessitat de preservar l’equilibri entre el desenvolupament turístic i la qualitat de vida dels residents. D’altra banda, la importància de protegir un sector clau per a l’economia local. Amb la proposta pendent d’aprovació en el Ple, queda per veure com evolucionarà la situació en els pròxims mesos i si les mesures adoptades seran suficients per a calmar les aigües en un terreny cada vegada més conflict iu i sensible per a la població.