El alquiler en España vuelve a subir y alcanza los 15 euros por metro cuadrado
El coste de alquilar una vivienda continúa al alza en España, con Madrid a la cabeza de las capitales más caras
Alquileres en España. Imagen generada con Inteligencia Artificial (IA)
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El precio del alquiler de vivienda en España se incrementó un 5,6% interanual durante el mes de octubre, situándose en 15,1 euros el metro cuadrado, según el último informe de precios publicado este martes por el portal inmobiliario idealista.
Frente al mes anterior, el precio del alquiler aumentó un 0,1%, mientras que en tasa trimestral registró un retroceso del 1,1%.
En el análisis por capitales, hasta 49 ciudades registraron subidas interanuales frente a solo dos excepciones a la baja: Lleida (-1,3%) y Bilbao (-1%).
El repunte más acusado lo protagonizó Huesca (+19,7%), seguida de Huelva (+13,1%), Palencia (+12,7%), Pontevedra (+12,5%), Castellón de la Plana (+12%) y Ciudad Real (+11,1%). También se anotaron incrementos de doble dígito Toledo (+11%), Oviedo (+10,9%), Soria (+10,5%) y Cuenca (+10,3%).
Entre los principales mercados del país predominó la tendencia alcista, principalmente en Palma de Mallorca (+7,6%), Alicante (+5,6%), Málaga (+5,4%), Madrid (+4,5%), Valencia (+4,2%), Sevilla (+3,3%), San Sebastián (+1%) y Barcelona (+0,3%), con la única excepción a la baja de Bilbao.
Madrid se consolidó como la capital con los precios más elevados, al alcanzar los 23,4 euros por metro cuadrado, por delante de Barcelona (20,5 euros/m2), Palma (19,6 euros/m2), San Sebastián (18,6 euros/m2), Málaga (16,7 euros/m2), Valencia (16,5 euros/m2) y Bilbao (15,6 euros/m2).
Por contra, los precios más asequibles se localizaron en Cáceres (8,2 euros/m2), Zamora (8,4 euros/m2) y Jaén (8,5 euros/m2).
Evolución por provincias y comunidades
A nivel provincial, las rentas subieron en 48 de las 50 circunscripciones respecto al año anterior, lideradas por Huesca (+12,1%), Toledo (+11,5%), Cuenca (+10,8%) y Castellón (+10,2%).
En el lado opuesto, únicamente Guipúzcoa (-1,4%) y Álava (-1,1%) cerraron el mes con caídas.
Madrid (21,6 euros/m2) y Baleares (20,6 euros/m2) se situaron como las provincias más caras, mientras que Jaén (7 euros/m2), junto a Ciudad Real, Cáceres y Badajoz (7,7 euros/m2 en los tres casos), fueron las más económicas.
Por comunidades autónomas, todas las regiones mostraron alzas en el último año. Castilla-La Mancha (+8,5%) encabezó los repuntes, por delante de Aragón (+8,4%), Asturias (+8,1%), Cantabria (+7%), Castilla y León (+6,4%), Andalucía (+6,3%) y Comunidad Valenciana (+6,1%).
Por debajo de la media nacional se situaron Baleares (+5,4%), Extremadura (+5,4%), Comunidad de Madrid (+5,2%), La Rioja (+4,7%), Galicia (+4,6%), Canarias (+4,5%), Murcia (+4,5%), Cataluña (+2,9%), Navarra (+1,9%) y Euskadi (+0,5%).
Los precios autonómicos más elevados se registraron en la Comunidad de Madrid (21,6 euros/m2), Baleares (20,6 euros/m2) y Cataluña (16 euros/m2), mientras que las rentas más bajas se dieron en Extremadura (7,7 euros/m2) y Castilla-La Mancha (8,8 euros/m2).
La plataforma inmobiliaria ha recordado además que actualizó la metodología de su índice en julio de 2026 para excluir del cálculo el alquiler de temporada o vacacional y reforzar la detección de valores anómalos mediante nuevas técnicas estadísticas, aplicadas de forma retroactiva a toda la serie histórica.
