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Goldman Sachs financia con 145 millones la gran apuesta de Cortina Koplowitz en Marbella
El proyecto moviliza más de 400 millones y transformará el histórico Incosol en un complejo de salud, lujo y longevidad
El nuevo Incosol, proyecto de Ilanga Capital de lujo y longevidad de la Costa del Sol
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El banco estadounidense Goldman Sachs entra en uno de los grandes proyectos de lujo y longevidad de la Costa del Sol. El fondo que preside Pelayo Cortina Koplowitz, Ilanga Capital, y Real Estate at Goldman Sachs Alternatives han cerrado una financiación senior para la construcción de 145 millones de euros destinada al desarrollo de Oakmond, una plataforma de salud, bienestar y longevidad que se levantará en Marbella sobre el recinto histórico de Incosol.
El proyecto se encuentra en su fase inicial de desarrollo con una base de activos y capital superior a 400 millones de euros. El presupuesto de ejecución de Oakmond ronda los 260 millones de euros, de los que Goldman Sachs Alternatives aportará 145 millones mediante un préstamo y el resto correrá a cargo del fondo del hijo de Alicia Koplowitz.
La operación permitirá avanzar en la construcción del complejo y financiar la consolidación de la marca, el despliegue de su actividad clínica y nuevas líneas de investigación vinculadas a la longevidad.
Tras completar durante 2025 las fases de diseño, planificación y tramitación de las licencias, las obras comenzarán en otoño de 2026. El plazo de ejecución previsto es de 36 meses (tres años), por lo que la apertura de Oakmond está programada para el tercer trimestre de 2029.
Goldman Sachs participa en la transformación del Incosol
Oakmond se desarrollará sobre una parcela de más de 53.000 metros cuadrados, junto al futuro desarrollo de Four Seasons, y supondrá la transformación del histórico complejo hotelero de Incosol.
El proyecto busca crear un modelo que combine medicina de precisión y hospitalidad de lujo dentro de una misma plataforma. El concepto cuenta con diagnósticos médicos, intervenciones personalizadas, monitorización continua de la salud e inteligencia clínica basada en datos.
Oakmond plantea un modelo de seguimiento que combina el diagnóstico rápido y la medicina preventiva personalizada con herramientas de análisis de datos destinadas a monitorizar la evolución de la salud a lo largo del tiempo.
El complejo contará con 140 habitaciones y 28 residencias privadas, además de espacios dedicados al ejercicio físico y una oferta gastronómica de primera clase.
La compañía, junto al apoyo financiero de Goldman Sachs, pretende crear una nueva categoría en la que la medicina constituye el elemento central y la hospitalidad funciona como un complemento para favorecer diagnósticos más profundos, una mayor adherencia a los tratamientos y un seguimiento más prolongado de los pacientes.
Más de 400 millones entre activos y capital
La operación con Goldman Sachs llega después de tres años de trabajo de Ilanga Capital desde la adquisición del Incosol, legendario complejo hotelero y médico de lujo en Marbella. El proyecto cuenta ahora con una estructura financiera respaldada por más de 400 millones de euros entre capital, financiación y el valor de los activos inmobiliarios singulares integrados en la plataforma.
Para Pelayo Cortina Koplowitz, socio fundador de Ilanga Capital y CEO de Oakmond, el acuerdo supone un respaldo a la estrategia emprendida con Incosol y refuerza la capacidad del grupo para desarrollar este nuevo modelo.
«El acuerdo con Goldman Sachs Alternatives supone un respaldo extraordinario a la visión que iniciamos hace tres años con la adquisición de Incosol, con el objetivo de crear una nueva categoría y convertirnos en el líder mundial de este sector», ha explicado.
«Contar con un socio estratégico como este consolida la viabilidad de Oakmond y refuerza nuestra capacidad para desarrollar un modelo que une la medicina preventiva, el bienestar y la atención de máxima categoría en un enclave de referencia como Marbella», ha añadido Cortina Koplowitz.
Por su parte, Rossitsa Koevska, de Real Estate at Goldman Sachs Alternatives, ha destacado el potencial del proyecto para convertirse en un nuevo activo icónico dentro de la oferta de hospitalidad de lujo de la Costa del Sol y responder a la creciente demanda internacional de servicios de longevidad y wellness.
Marbella refuerza su apuesta por el turismo de lujo
La elección de Marbella no es casualidad. Sitúa el proyecto en uno de los principales enclaves europeos para el turismo de alta gama y la inversión inmobiliaria de lujo. La ubicación, junto al futuro desarrollo de Four Seasons, refuerza la apuesta por concentrar en la Costa del Sol nuevos proyectos dirigidos a clientes internacionales de alto poder adquisitivo.
Con Oakmond, Ilanga Capital busca unir en un mismo activo inmobiliario, turismo de lujo, servicios médicos y longevidad. En la estructuración de la financiación, Ilanga Capital ha contado con el asesoramiento de JLL en materia de deuda, HSFK en el ámbito legal y Deloitte como asesor comercial.
La operación supone la entrada de una de las grandes plataformas internacionales de inversión alternativa en el proyecto. Goldman Sachs cuenta con más de 706.000 millones de dólares en activos alternativos y más de tres décadas de experiencia en este mercado.
En el ámbito inmobiliario, Real Estate at Goldman Sachs Alternatives acumula más de 65.000 millones de dólares de capital invertido desde 2012, con operaciones que abarcan desde estrategias core hasta inversiones oportunistas y de crédito.
