Así es Grupo Antagón, la socimi malagueña recién salida a bolsa con una cartera de 39 millones
La compañía debuta en el segmento BME Scaleup controlada por la familia González Carvajal y con una fuerte exposición a su activo principal en la calle Strachan
Local de la tienda ‘Alma en Pena’ en pleno centro de Málaga y propiedad con mayor valor del Grupo Antagón. Imagen: Google Street View
Comentarios
Grupo Antagón Inversiones Inmobiliarias 2025 SOCIMI ha debutado esta semana en el mercado BME Scaleup como un vehículo especializado en la adquisición y gestión de inmuebles destinados al alquiler. La compañía ha salido a bolsa con un patrimonio valorado en 39,2 millones de euros, según la tasación realizada por Gesvalt sobre 23 activos al cierre de 2025, a los que se ha sumado un nuevo local adquirido en enero de 2026 por 1,4 millones de euros.
Detrás de la sociedad se encuentra íntegramente la familia González Carvajal. Los hermanos María Isabel, Antonio Javier, Ana Belén y Rafael Ildefonso controlan el 100% del capital a partes iguales, con un 25% cada uno.
La socimi nace tras un proceso de reorganización patrimonial culminado a finales de 2025, cuando, mediante una fusión y posterior escisión, recibió parte de los inmuebles que hasta entonces gestionaban Vístete por los Pies, S.L. y Antagón, S.L. La familia cuenta con una trayectoria empresarial ligada al sector servicios, la hostelería y el negocio inmobiliario en la provincia de Málaga.
Ese carácter familiar también se refleja en la estructura de gobierno. El consejo de administración está integrado por los cuatro accionistas, con María Isabel González Carvajal como presidenta y responsable del área financiera. Antonio Javier dirige la estrategia tecnológica, Ana Belén se encarga del marketing y Rafael Ildefonso supervisa los recursos humanos.
La gestión diaria de la cartera, compuesta por 24 inmuebles, se realiza de forma interna con un único empleado, apoyado por asesores externos.
Modelo de negocio
La estrategia de inversión de Grupo Antagón se concentra en locales comerciales situados en ubicaciones céntricas. Toda su cartera se encuentra en la provincia de Málaga, con activos repartidos entre la capital, Marbella, Torremolinos y Ronda.
Pero su inmueble de mayor valor es un local comercial de 568 metros cuadrados situado en la calle Strachan número 1, en pleno centro de Málaga. Tasado en casi 12 millones de euros, permanece alquilado a la firma de calzado Alma en Pena mediante un contrato en vigor hasta abril de 2035.
Junto a este activo, la compañía dispone de otros inmuebles de relevancia tanto para el negocio comercial como para el turístico. Entre ellos figura un edificio de 893 metros cuadrados en la Plaza Félix Sáenz número 2, valorado en 4,54 millones de euros y arrendado a Del Parque Flats.
Antagón también posee un local de 299 metros cuadrados en el Centro Comercial Larios, tasado en 3,65 millones y ocupado por Sport Street. En Marbella destacan dos establecimientos situados en la avenida Ricardo Soriano y en la avenida General López Domínguez, valorados en 1,74 y 1,65 millones de euros, respectivamente.
La última incorporación al patrimonio es un local para uso hostelero en la calle Madre de Dios número 29 de Málaga.
5 principales clientes
La composición de la cartera también explica la estructura de ingresos de la socimi. El local de la calle Strachan aporta por sí solo el 34% de la facturación por alquileres, mientras que los 5 principales arrendatarios concentran el 74% de los ingresos. El resto procede de otros 11 clientes.
Además, de los 24 activos que integran el patrimonio inmobiliario de Grupo Antagón, 14 se encuentran actualmente arrendados.
En su primer ejercicio, correspondiente a 2025, la compañía obtuvo una cifra de negocios de 2 millones de euros, con un resultado de explotación de 1,61 millones y un beneficio de 1,57 millones de euros. Entre sus principales costes figuran los servicios de asesoramiento jurídico, fiscal y de mantenimiento.
A abril de 2026, su principal proveedor era BA GM Real Estate Málaga, responsable del 32% de los gastos operativos tras percibir la comisión de intermediación por la compra del inmueble de la calle Madre de Dios.
La actividad de Grupo Antagón se apoya además en financiación bancaria. La sociedad asumió préstamos hipotecarios procedentes de la reorganización patrimonial familiar con entidades como CaixaBank y Bankinter. Al cierre de 2025 mantenía deudas de 1,16 millones de euros a largo plazo y 219.657 euros a corto.
A esa financiación se ha sumado una nueva hipoteca de 1,12 millones de euros, formalizada en enero de 2026 para financiar la adquisición de su último activo.
