La socimi Grupo Antagón estrena su andadura bursátil con un préstamo del Sabadell
La inmobiliaria malagueña ha firmado una póliza de 600.000 euros para garantizar su liquidez operativa, coincidiendo con el reparto de 1,24 millones en dividendos
Banco Sabadell ha abierto este año una oficina ‘Welcome hub’ en Málaga. Imagen: Sabadell
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La socimi Grupo Antagón ha suscrito un préstamo con Banco Sabadell por un importe de 600.000 euros apenas dos semanas después de protagonizar su debut en el mercado BME Scaleup.
La sociedad cotizada malagueña ha formalizado esta nueva vía de financiación bancaria para reforzar su posición de tesorería en el arranque de su etapa en el parqué, una operación ejecutada de forma paralela a la salida de caja destinada a retribuir a sus accionistas con cargo a los resultados del ejercicio anterior.
El contrato con la entidad financiera se firmó el pasado 4 de agosto, tan solo dos semanas después de que la firma comenzara a cotizar el 20 de julio, y se ha hecho público esta semana. Según consta en los estados financieros intermedios remitidos al mercado, el crédito devenga un tipo de interés fijo del 4,37% y tiene establecido su vencimiento el 4 de agosto de 2034.
La dirección de la empresa ha detallado en su informe semestral que el propósito de este pasivo es «optimizar la estructura financiera de la entidad y asegurar la liquidez necesaria para respaldar futuras inversiones estratégicas».
La firma de la póliza con el banco catalán se produjo, además, 5 días después de que Antagón hiciera efectivo el pago de su dividendo anual. El pasado 30 de julio, la inmobiliaria abonó un total de 1,24 millones de euros a sus propietarios, cumpliendo con el acuerdo adoptado por la junta general el 30 de junio.
Este desembolso responde a las exigencias de la normativa reguladora de las socimis, que obliga a estas sociedades a repartir al menos el 80% de los beneficios obtenidos por el arrendamiento de inmuebles para mantener la tributación del 0% en el Impuesto sobre Sociedades.
La totalidad de este importe fue percibida por los hermanos María Isabel, Antonio Javier, Ana Belén y Rafael Ildefonso González Carvajal, quienes controlan el 100% del capital social a partes iguales y conforman el consejo de administración.
Evolución del negocio en el primer semestre
El pago de esta retribución a los socios superaba el volumen de liquidez inmediata que la empresa mantenía al cierre del primer semestre. A 30 de junio de 2026, la partida de efectivo y otros activos líquidos equivalentes de Grupo Antagón se situaba en 795.000 euros, frente a los 470.000 registrados a finales de diciembre de 2025. El resto del beneficio de 1,57 millones generado en 2025 se ha destinado a reservas voluntarias y a reserva legal.
En el plano operativo, las cuentas de los primeros 6 meses de 2026 reflejan los meses previos a su salto al parqué. Entre enero y junio, el vehículo inversor facturó casi 885.000 euros netos procedentes de las rentas de alquiler de sus locales. Tras descontar unos gastos de personal de 50.836 euros y otros gastos de explotación de 175.773 euros, el resultado operativo alcanzó los 658.010 euros.
En el capítulo de gastos operativos, destacó el abonado en concepto de servicios profesionales independientes, vinculados en parte a los trámites de preparación para salir a cotizar.
Por su parte, los costes financieros del semestre ascendieron a 36.484 euros, dejando el beneficio neto del periodo en 621.500 euros.
Antagón supera los 2 millones de endeudamiento
Con la incorporación del préstamo de Banco Sabadell, la empresa eleva un endeudamiento financiero que a cierre de junio sumaba 2,38 millones de euros con entidades de crédito, divididos en 2,22 millones a largo plazo y 159.617 euros a corto plazo.
Este pasivo bancario, contraído previamente con entidades como CaixaBank y Bankinter, se triplicó durante la primera mitad del año respecto a los 1,38 millones que figuraban al término de 2025.
El incremento obedeció a la firma en enero de una hipoteca de 1,12 millones para adquirir un local de uso hostelero en la calle Madre de Dios de Málaga por 1,4 millones de euros.
Un negocio repartido por la provincia de Málaga
Junto a esta operación, las principales cargas hipotecarias de la sociedad recaen sobre sus activos en la avenida Ricardo Soriano de Marbella, con un capital pendiente a largo plazo de 930.778 euros, y sobre un centro comercial, con 98.054 euros.
El balance de situación a mitad de ejercicio muestra un activo total valorado contablemente en 13,38 millones de euros, aunque la tasación independiente realizada por Gesvalt para su incorporación a BME Scaleup eleva el valor de mercado de sus 24 propiedades por encima de los 39 millones.
El negocio del grupo, surgido a finales de 2025 tras la fusión y escisión de las mercantiles familiares Vístete por los pies y Antagón, presenta una alta concentración en el sector comercial malagueño. Su activo principal es el local de la calle Strachan arrendado a la marca de calzado Alma en Pena, que aporta el 34% de la facturación, acompañado por inmuebles en la Plaza Félix Sáenz y el Centro Comercial Larios.
