La compraventa de viviendas alcanza en 2022 su mejor dato en 15 años: casi 650.000 operaciones
Por segundo año consecutivo la compraventa de viviendas marca cifras máximas desde antes de la crisis económica de 2008
Cartel de venta en el portal de una vivienda. EFE/J.M. Espinosa/yv
El mercado de la vivienda registró buenos resultados a lo largo de 2022. En concreto, se alcanzaron las 649.494 trasmisiones, una cifra que refleja un incremento del 14,7%, si se compara con el resultado del año anterior. Además, supone el dato más elevado desde 2007, un año en el que se produjeron 775.300 transacciones, tal y como muestran los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
De esta manera, por segundo año consecutivo la compraventa de viviendas marca cifras máximas desde antes de la crisis económica de 2008. Si bien, cabe destacar que en los años previos, en 2019 y 2020, la compraventa de viviendas experimentó caídas en el número de transacciones, que se situaron en 505.467 operaciones y 420.238, respectivamente.
La mayoría de las viviendas transmitidas son usadas
El 92,2% de las viviendas transmitidas por compraventas en 2022 fueron libres y el 7,8% protegidas. El número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 15,6% respecto a 2021 y el de protegidas un 4,8%.
El 18% de las viviendas transmitidas por compraventa en el año 2022 fueron nuevas y el 82% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas se incrementó un 2,6% respecto a 2021 y el de usadas un 17,7%.
La Comunidad Valenciana, la región con más compraventas
Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes en el año 2022 fueron Comunidad Valenciana, con 2.442; La Rioja, con 2.014, y Andalucía, con 2.010.
Las comunidades que presentaron los mayores aumentos anuales en el número de compraventas de viviendas en 2022 fueron Canarias, con un 31,6%; Baleares, con un 25,6%, y Comunidad Valenciana, con un 23,9%. Por el contrario, la única comunidad con tasa de variación negativa fue Navarra, con un descenso del 0,5%.
En total, durante el año 2022 se transmitieron 2.237.885 fincas inscritas en los registros de la propiedad, lo que supuso un 3,3% más que en 2021.
En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones fue de 1.247.517, con un aumento del 8,6%. El 87,4% de las compraventas registradas en el año 2022 correspondió a fincas urbanas y el 12,6% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 59,6% fueron compraventas de viviendas. Las compraventas de fincas rústicas disminuyeron un 2,2%, mientras que las de fincas urbanas aumentaron un 10,3%.
