Las ejecuciones hipotecarias se disparan un 35,6% en 2025
Cataluña el territorio donde se presentaron más ejecuciones hipotecarias en 2025 (9.370), seguido por Andalucía (6.466), la Comunidad Valenciana (3.530) y Madrid (2.889)
Las ejecuciones hipotecarias crecen un 35,6% respecto al año anterior. Foto: Pixabay.
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El número de ejecuciones hipotecarias se ha disparado un 35,6% en 2025, un porcentaje que prácticamente duplica el incremento interanual registrado en 2024 (18,3%). Según el informe ‘Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales’ que ha hecho público la Sección de Estadística del Consejo General del Poder Judicial, durante el pasado ejercicio, se iniciaron en toda España un total de 31.416 ejecuciones hipotecarias.
Cataluña lidera las ejecuciones hipotecarias
Los concursos registrados en los órganos judiciales también aumentaron en 2025 hasta alcanzar la cifra de 74.739, un 30 % respecto al ejercicio anterior. Sin embargo, los lanzamientos practicados disminuyeron un 11% respecto a 2024, hasta alcanzar los 24.540.
Las ejecuciones hipotecarias aumentaron en todas las Comunidades Autónomas, siendo Cataluña el territorio donde se presentaron más ejecuciones hipotecarias en 2025 (9.370), seguido por Andalucía (6.466), la Comunidad Valenciana (3.530) y Madrid (2.889).
Teniendo en cuenta el número de ejecuciones hipotecarias presentadas por cada 100.000 habitantes, la tasa más alta también corresponde a Cataluña, con 115. A esta le siguieron Murcia, con 82,9; Andalucía, con 73,2; Castilla-La Mancha, con 70,9 y la Comunidad Valenciana, con 65,2.
Los lanzamientos afectan a distintos tipos de inmuebles, no solo viviendas, ni únicamente a la vivienda habitual. En concreto, un 71,7% de los lanzamientos (18.317) fueron resultado de procesos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que el 17% (4.346) provinieron de ejecuciones hipotecarias. Los 1.877 restantes se debieron a otras razones.
Los lanzamientos por impago del alquiler experimentaron un descenso interanual del 10,9 % respecto a 2024, mientras que los derivados de ejecuciones hipotecarias, cayeron un 14,%.
Cataluña, que cuenta con 6.814, el 26,6 % del total nacional, fue la Comunidad Autónoma en la que se practicaron más lanzamientos. Le siguieron Andalucía, con 3.782; la Comunidad Valenciana, con 2.992; y Madrid, con 2.267.
Cataluña encabeza la clasificación de lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, con 5.025, seguida por Andalucía, con 2.600; la Comunidad Valenciana, con 2.158; y Madrid, con 1.931. Los primeros puestos en cuanto a los lanzamientos consecuencia de ejecuciones hipotecarias los ocupan Cataluña, con 1.050; Andalucía, con 913; Comunidad Valenciana, con 637; Murcia, con 254, y Madrid, con 252.
Los concursos crecen un 30 % en 2025
El número de concursos presentados en 2025 fue de 74.739, lo que supone un 30 % más que en 2024. Este aumento estuvo condicionado por los presentados por personas naturales sin actividad empresarial (66.571), es decir, un 36,3%. Por lo tanto, este tipo de concursos representan el 89 % del total de los que se presentaron en las Secciones de lo Mercantil y en las Secciones Civiles de los Tribunales de Instancia.
En cuanto a los concursos presentados por personas jurídicas y por personas naturales empresarios, ambos mostraron un descenso interanual. De esta manera, los 5.472, el 7,3 % del total, presentados por personas jurídicas, disminuyeron un 1,7% y los 2.696 de personas naturales empresarios cayeron un 12,6%.
Cataluña fue la Comunidad Autónoma con mayor número de concursos con 17.504, seguida de Madrid, con 13.249; Andalucía, con 11.450, y la Comunidad Valenciana, con 8.376.
