Cambio de manos en Madrid: los dueños de C&A adquieren el Mercado de San Miguel (Madrid)
El movimiento confirma la fuerte revalorización de un activo que, en menos de una década, ha multiplicado de forma notable su valor
Comentarios
El Mercado de San Miguel, uno de los espacios gastronómicos más visitados del centro de Madrid, ha pasado a estar financiado por nuevo capital vinculado a la familia neerlandesa Brenninkmeijer, propietaria de C&A, en una operación que ha valorado el activo en 200 millones de euros, según avanza Cinco Días.
Aunque formalmente la titularidad sigue en manos de la gestora inmobiliaria Redevco, el cambio de manos económico supone un nuevo giro en la trayectoria de este enclave, convertido en una de las grandes referencias turísticas y comerciales de la capital.
La operación no ha supuesto una venta completa del inmueble, sino una sustitución del capital en la sociedad que controla el mercado. Hasta ahora, el 75% estaba en manos del fondo estadounidense Ares, que entró en la inversión cuando Redevco adquirió el activo en 2017 por 70 millones de euros.
Ahora, ese mismo porcentaje ha pasado a estar respaldado por capital propio de la saga Brenninkmeijer, canalizado a través de su vehículo familiar de inversión, Anthos. Redevco, por su parte, mantiene el control a través de su filial Aleda Investment.
El movimiento confirma la fuerte revalorización de un activo que, en menos de una década, ha multiplicado de forma notable su valor. La consultora JLL había sido contratada por Redevco el pasado año para buscar una venta aprovechando ese aumento de precio, pero finalmente el proceso ha derivado en una reorganización del capital y no en una transmisión total del inmueble.
La valoración de 200 millones de euros ya había sido avanzada meses atrás y ahora queda ratificada por la entrada del nuevo capital familiar.
Un activo muy rentable
El Mercado de San Miguel se ha consolidado como una máquina de generar ingresos desde que fue reposicionado como un espacio gourmet orientado al visitante turístico.
Según las últimas cuentas depositadas por Aleda Investment, la sociedad ingresó 10,25 millones de euros en rentas por arrendamiento de la treintena de puestos del mercado en 2024, un 14% más que en 2023 y más del doble que en 2018, cuando comenzó a operar el activo bajo este modelo de negocio.
Ese crecimiento de la facturación ha ido acompañado de beneficios. La sociedad ganó 853.000 euros en 2024 gracias a la explotación del mercado, en un ejercicio marcado además por obras de conservación y mejora del edificio.
Durante buena parte del año, el inmueble funcionó con restricciones, y permaneció cerrado entre los dos primeros meses de 2025 por trabajos de mantenimiento estructural, hasta su reapertura el 26 de febrero.
