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Colonial compra al hijo mayor de Ana Botín Deeplabs por 200 millones
Colonial sale de pérdidas y coloca un 100% de contratación en París.
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Inmobiliaria Colonial acelera su estrategia de diversificación con una apuesta decidida por el pujante sector de la ciencia y la innovación. La socimi ha cerrado la compra de DeepLabs, plataforma especializada en la gestión de campus científicos, por 200 millones de euros al fondo de inversión Stoneshield Capital, propiedad de Felipe Morenés Botín, hijo mayor de Ana Botín, presidenta del Banco Santander.
La operación, asesorada por Cushman & Wakefield, valora los activos de DeepLabs en 400 millones de euros. La compañía, con sede en España, cuenta con tres campus científicos en Barcelona y Madrid, que suman 138.000 metros cuadrados destinados a espacios de trabajo, laboratorios y centros de innovación. El pasivo asociado representa aproximadamente la mitad del valor de los activos.
Además de la adquisición, Colonial ha alcanzado un acuerdo estratégico con Stoneshield, el fondo liderado por Juan Pepa y Felipe Morenés Botín, para crear un vehículo de inversión conjunto que tendrá como objetivo crecer en el mercado europeo de los campus científicos. Esta alianza permitirá a la firma presidida por Juan José Brugera y dirigida por Pere Viñolas dar un salto cualitativo en su proceso de diversificación.
“Existe una gran escasez de activos adecuados en el sector de la ciencia y la innovación en Europa, en un momento en el que la demanda está creciendo de forma rápida y sostenida”, ha subrayado Viñolas. Además, ha añadido que juntos «podemos crear una gran historia«.
La nueva etapa de DeepLabs contempla una ambiciosa hoja de ruta para expandirse en plazas clave del ecosistema europeo de innovación como París, Cambridge, Ámsterdam, Berlín, Múnich y Lisboa. El objetivo: construir una cartera de activos valorada en 2.400 millones de euros, compuesta por oficinas con laboratorios, centros de I+D y centros de computación avanzada.
Para alcanzar esa cifra, Colonial y Stoneshield buscarán incorporar nuevos socios inversores que aceleren los tiempos. Según ha informado la socimi, ya se ha identificado un primer paquete de activos valorado en 700 millones de euros, lo que pone de manifiesto la velocidad de ejecución del proyecto.
“La necesidad de inmuebles estratégicos es fundamental para que Europa pueda avanzar en su ambición de innovar en sectores clave como la seguridad, la salud y la tecnología”, ha afirmado Felipe Morenés, cofundador de Stoneshield Capital.
Colonial da un paso al frente
La operación marca un punto de inflexión en la trayectoria de Colonial, que da un paso más en su transformación hacia un modelo más diversificado y orientado a segmentos con alto valor añadido. En paralelo, refuerza su posición en un mercado en plena ebullición, donde la escasez de oferta contrasta con una demanda creciente de infraestructuras científicas de vanguardia.
Con esta jugada, la inmobiliaria cotizada en el Ibex 35 se sitúa en la primera línea del inmobiliario científico europeo, en un contexto de creciente inversión institucional en activos vinculados a la economía del conocimiento.
