Nortia y Mazabi entran en el mercado hotelero de lujo: se asocian con Gencom para comprar el Ritz-Carlton Central Park
Tras una inversión inicial de 33,5 millones su valor de mercado se situaría por encima de los 419,5 millones de euros
The Ritz-Carlton New York, Central Park,
Comentarios
El consorcio español formado por Nortia Capital y Mazabi, en alianza con Panghea Capital Partners y White Bridge Capital, ha adquirido una participación del 45% en The Ritz-Carlton New York, Central Park, uno de los hoteles de lujo más emblemáticos de Manhattan, según han informado ambas compañías.
El socio local estadounidense Gencom ha tomado el capital restante, completando la operación de compra del activo al fondo soberano surcoreano Korea Investment Corporation (KIC) y otros anteriores propietarios.
La transacción refuerza la expansión internacional de ambas firmas españolas en el segmento hotelero premium de Nueva York, tras la reciente adquisición el mes pasado del InterContinental New York Times Square.
El hotel, con 253 habitaciones y suites de alto standing, se encuentra estratégicamente ubicado en la confluencia de Central Park South y la Sexta Avenida, en pleno Billionaires’ Row, una de las zonas más exclusivas y demandadas del mundo inmobiliario.
El acuerdo incluye un plan de inversión adicional estimado en torno a los 40 millones de dólares (33,5 millones de euros) destinado a la rehabilitación, reposicionamiento y mejora del establecimiento. Una vez ejecutadas estas mejoras, el valor de mercado del activo se situaría por encima de los 500 millones de dólares (casi 420 millones de euros), según las estimaciones de los inversores.
La explotación del hotel continuará bajo la marca The Ritz-Carlton, mientras que Gencom, especialista en hoteles y resorts de alta gama, asumirá las funciones de manager y gestor global del proyecto.
El presidente de Nortia Capital, Manuel Lao, ha destacado que esta operación «representa un paso significativo en la estrategia de invertir en activos inmobiliarios ‘prime’ con alto potencial de creación de valor».
«The Ritz-Carlton Central Park es un activo excepcional por su ubicación y solidez operativa. Estamos muy satisfechos de realizar esta operación junto a socios con una visión compartida a largo plazo», ha añadido.
Por su parte, el consejero delegado de Mazabi, Juan Antonio Gutiérrez, ha subrayado que «este segundo activo refuerza de forma muy clara nuestra estrategia en la ciudad». «Se trata de un hotel de alta calidad, con una ubicación excepcional y una capacidad contrastada para generar ingresos estables, lo que nos permite profundizar en el segmento hospitality en mercados internacionales prime y avanzar en un modelo centrado en la generación de rentas y en la reducción progresiva de deuda externa», ha explicado.
White Bridge Capital ha actuado como asesor en el estudio, ejecución de la operación y en la identificación de oportunidades en el mercado estadounidense, participando además como coinversor en el activo.
