¿Qué busca el gran inversor inmobiliario?: Hines en A Golpe de Ladrillo
El directivo de Hines analiza en 'A Golpe de Ladrillo' el auge del 'flex living', el impulso ibérico y la sorprendente oportunidad de las oficinas
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España y Portugal se han convertido en el epicentro del crecimiento inmobiliario europeo, llegando a captar casi el 8% de la inversión continental frente al tímido 3% que registraban en 2020. Así lo analizó Luis Jaime de Antonio, Head of Southern Europe de AM de Hines, en el plató de Economía Digital durante su intervención en el podcast A Golpe de Ladrillo, patrocinado por Rexsecur Solutions.
Avalado por unas previsiones macroeconómicas para España muy superiores a las de la eurozona, el capital institucional ya no exige una prima de riesgo adicional para invertir en la península. De Antonio destacó que las oficinas prime en los centros urbanos —con tasas de disponibilidad de apenas el 1% o 2%— serán la gran oportunidad oportunista para los próximos tres años.
Asimismo, defendió el auge de las nuevas fórmulas habitacionales como el flex living para paliar el severo déficit de oferta residencial y la excelente salud del retail físico dominante, cuyas ocupaciones rozan el 100%. El gran reto actual de la inversión pasa por la gestión operativa de los activos y por sortear el cuello de botella de la red eléctrica ante la creciente automatización logística.
