Qué pasará con el precio de la vivienda en 2024, según Bankinter

El Departamento de Análisis de Bankinter realiza trimestralmente un informe de previsiones económicas para analizar los precios de la vivienda y el último constata que los precios de esta deberían estar en fase de ajuste con una rebaja del 5% en dos años.

En concreto, Bankinter prevé caídas del 3% en 2023 y del 2% en 2024 del precio de la vivienda debido, principalmente, a tres sucesos: mayor coste de la financiación hipotecaria; menor tasa de ahorro de los hogares y pérdida de atractivo de la inversión en vivienda para alquiler. Además, prevé que la actividad inmobiliaria también se enfríe, con transacciones del -13% en 2023 y del -5% en 2024.

En contraste con estas previsiones, en 2022 el precio de la vivienda ha aumentado un 6,3% en España según la entidad, y un 9% en otros mercados como Portugal e Irlanda. A diferencia de España, para estos dos mercados se prevén aumentos del 3% en 2023 y del 2,5% en 2024 en Portugal y del 1,5% y del 2% en Irlanda.

Previsiones de Euríbor

Bankinter detalla también una previsión del principal índice con el que se actualizan las hipotecas variables, el Euríbor, para 2023 y 2024. Anticipa que el Euríbor a 12 meses seguirá subiendo y podría rondar el 4% en diciembre de 2023 y el 2,2% a finales de 2024. El Euríbor estimado para 2022 será del 2,99%.

Por otra parte, el Euríbor a 3 meses cerrará 2022 con un 2,05% y se incrementará en 2023 hasta un 3,50% y en 2024 hasta un 2,50%, aunque este es un índice mucho menos utilizado que el Euríbor a doce meses para el cálculo de las hipotecas. Según los datos de Bankinter, el Euríbor estuvo en cifras negativas desde febrero de 2016 hasta marzo de 2022, y a partir de este mes se comenzó a disparar, hasta las cifras actuales del 2,829 en noviembre, datos que no se veían desde el año 2008.