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¿Avanza la inversión extranjera en España?: PwC en A Golpe de Ladrillo
Miren Tellería, responsable de Inmobiliario en PwC, analiza en 'A Golpe de Ladrillo' el auge de los fondos internacionales
Montaje realizado por Economía Digital.
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El sector inmobiliario español vive una época dorada impulsado por el apetito del capital internacional, que ya no ve a España como un mercado meramente oportunista, sino como un valor refugio o activo core. Así lo analiza Miren Tellería, Head of Real Estate de PwC, en la última edición de A Golpe de Ladrillo, el podcast especializado de Economía Digital.
Durante el encuentro, Tellería destaca que la sólida macroeconomía del país —respaldada por el crecimiento del PIB y el aumento poblacional— ha situado a Madrid y Barcelona en el radar de los grandes fondos institucionales y soberanos, compitiendo directamente con plazas tradicionales como Londres o París.
Pese a la reciente subida de los tipos de interés, los activos españoles siguen ofreciendo una rentabilidad muy atractiva en segmentos diversificados que van desde el logístico y el hotelero hasta soluciones habitacionales más dinámicas.
Precisamente, el debate del programa se ha centrado en los desequilibrios entre una demanda creciente y las barreras operativas que frenan el desarrollo.
Tellería señala que la escasez crónica de suelo y la lentitud burocrática de las administraciones locales limitan la promoción residencial tradicional —que apenas roza las 100.000 viviendas anuales—, lo que ha desviado con fuerza el interés inversor hacia fórmulas alternativas dentro del living, como el flex living y las residencias de estudiantes.
Asimismo, la directiva de PwC pone el foco en los centros de datos (data centers) como el activo con mayores retornos actuales, aunque advierte del riesgo de perder el tren frente a otros países si la administración no agiliza las conexiones y la planificación energética, un recurso hoy disputado y crítico para sostener la robustez del ecosistema inmobiliario.
