Actualizado
Comentarios
Catalá prevé ingresar 26,8 millones de euros por la venta de suelo residencial municipal en 2027
El Ayuntamiento de Valencia eleva un 28,4% la previsión de ingresos del Plan + Vivienda respecto al presupuesto de este año, aunque no detalla las parcelas que pretende enajenar ni el calendario de las operaciones
La alcadesa de Valencia, Maria José Catalá, junto a la vicepresidenta y consellera de Vivienda, Susana Camarero, miran el solar donde Juan Roig levantará una tienda de Mercadona
Comentarios
El Ayuntamiento de València prevé ingresar 26,8 millones de euros en 2027 mediante la enajenación de parcelas municipales de uso residencial. La cantidad, recogida en el proyecto de presupuestos para el próximo ejercicio, supone un incremento de casi seis millones de euros respecto a la previsión inicial de 2026 y sitúa la venta de suelo público entre las principales partidas de ingresos vinculadas a la política municipal de vivienda.
La cifra exacta consignada en el documento presupuestario asciende a 26.800.471,26 euros. Se trata de los ingresos previstos en el subconcepto «Plan + Vivienda», que recoge los recursos que el consistorio espera obtener por la venta de terrenos de titularidad municipal destinados a uso residencial. La cantidad representa un aumento del 28,4% respecto a los 20.871.662,14 euros presupuestados inicialmente para 2026.
La previsión se enmarca en el Plan + Vivienda, presentado por el Ayuntamiento en 2024 con el objetivo de impulsar la ampliación del parque de vivienda. En este caso, la partida de ingresos no corresponde a la venta directa de inmuebles residenciales, sino a la enajenación de suelo municipal sobre el que se contempla ese uso.
El documento presupuestario atribuye la valoración de las parcelas a los servicios técnicos municipales y cifra en 26,8 millones de euros el rendimiento económico que se espera obtener de su venta durante 2027. Sin embargo, la ficha no identifica individualmente los terrenos incluidos en la operación. Tampoco concreta su ubicación, superficie, valoración por parcela, fórmula de enajenación o calendario previsto para llevar a cabo las ventas.
La falta de ese desglose impide conocer, a partir de la documentación presupuestaria, qué suelos municipales saldrán al mercado y en qué condiciones. La previsión ofrece, por tanto, una cifra global de ingresos, pero no permite determinar cuántas parcelas se pondrán a disposición de los operadores interesados ni qué volumen de suelo residencial representan.
La evolución de esta partida en los últimos ejercicios refleja, además, una ejecución desigual. En 2025, el presupuesto inicial contemplaba unos ingresos de 18,05 millones de euros. Al cierre del ejercicio, los derechos reconocidos netos y la recaudación neta alcanzaron los 23,71 millones, lo que supone superar en un 31,3% la previsión inicial. Es decir, el Ayuntamiento terminó ingresando casi 5,7 millones más de lo que había presupuestado por este concepto.
La situación que recoge el documento para 2026 es distinta. El presupuesto inicial reservaba a esta partida 20,87 millones de euros, pero a 30 de junio no constaban derechos reconocidos ni recaudación. La estimación incorporada en la ficha para el cierre del ejercicio también situaba en cero los ingresos previstos por este concepto.
Pese a ese escenario, el Ayuntamiento vuelve a elevar la previsión para 2027 y espera obtener 26,8 millones de euros mediante la venta de suelo residencial municipal. La cifra deberá materializarse a través de las operaciones de enajenación previstas durante el próximo ejercicio, cuyo detalle no figura en el documento presupuestario.
