Benidorm es queda amb la palma: el municipi on més va pujar el preu de l’habitatge en el segon trimestre.
Els majors augments de preu es van produir en l'arc mediterrani, Canàries, Cadis, la costa nord i l'àrea metropolitana de Madrid.
La playa de Benidorm con dinero de fondo.
Comentarios
Els creixements del preu de l’habitatge es van intensificar en el segon trimestre en el 76% dels municipis estudiats per Tinsa, amb els majors increments de preu en l’arc mediterrani, Canàries, Cadis, la costa nord i l’àrea metropolitana de Madrid, segons dades del Servei d’Estudis de Tinsa by Accumin. I, de tots, Benidorm va ser el municipi espanyol amb l’increment trimestral més acusat.
Entre abril i juny es va reduir del 32% al 24% el nombre de municipis que van registrar increments interanuals de preu superiors a la mitjana nacional (+9,8%), però el 80% dels municipis van presentar increments trimestrals en els preus, especialment intensos en la costa i en l’àrea metropolitana de Madrid.
D’aquesta manera, els increments trimestrals més elevats van ser en Benidorm (Alacant), Marbella (Màlaga), Xixón (Astúries), San Cristóbal de la Laguna (Tenerife), Avilés (Astúries) i municipis de l’àrea metropolitana de Madrid.
Així, en 51 municipis dels 84 analitzats els preus estan per damunt dels 1.955 euros per metre quadrat en què es va situar el preu al tancament de juny, amb l’àrea metropolitana de Madrid i Barcelona, així com Marbella, ocupant les primeres posicions.
A més, el 27% dels més de 70 municipis rellevants per població o activitat de compravendes que no són capital de províncies estudiats per Tinsa van tenir en el segon trimestre de l’any taxes d’esforç teòric de compra per damunt del 35%, considerat raonable, dels quals vuit van superar el 45% considerat crític.
Els municipis amb esforços superiors al 45% es localitzen en els municipis malaguenys de Marbella (76%) i Vélez-Málaga (52%); els alacantins Benidorm (61%), Torrevieja (61%) i Oriola (46%), així com els gaditans Sanlúcar de Barrameda (52%), Chiclana de la Frontera (49%) i El Puerto de Santa María (47%), totes ubicacions costaneres de l’arc mediterrani i costa de Cadis.
Àrea metropolitana de Madrid i Barcelona
En el segon trimestre de 2025, el preu residencial en la província de Madrid ha augmentat un 16,1% interanual, la qual cosa suposa un avanç anual del 13,6% descomptant la inflació, la qual cosa torna a implicar una acceleració del creixement dels preus.
Tots els municipis estudiats reflecteixen variacions interanuals positives, si bé és la capital la que reflecteix major tensionament alcista.
D’altra banda, el preu residencial en la província de Barcelona ha crescut un 8,1% interanual, la qual cosa suposa un avanç del 6,4% descomptant la inflació.
En els 27 municipis estudiats de l’àrea metropolitana, la variació oscil·la entre el 10,4% i 1,6%. Descomptant la inflació, el rang de variació és de 8,1% al -0,5%.
