Hausera aconsegueix les 24 operacions, una rendibilitat mitjana del 17% i aposta per Itàlia

La firma murciana Hausera, plataforma de l’àmbit de la inversió i el crowdlending immobiliari, ha aconseguit les 24 operacions llançades, de les quals 12 ja han finalitzat amb una rendibilitat mitjana anualitzada del 17,41%. A més, preveuen facturar 50 milions d’euros enguany, per la qual cosa es troben en plena expansió.

Des del seu llançament al febrer de 2023, Hausera ha crescut gradualment, amb un 100% de taxa d’èxit en oportunitats acabades. Això es tradueix en què cap s’ha tancat fora de termini i que totes han generat una rendibilitat superior a la indicada inicialment.

El model d’Hausera passa per “democratitzar les inversions”, permetent a qualsevol persona participar des de 100 euros en projectes immobiliaris d’alt rendiment. A través de la seua plataforma, ofereixen projectes on gestionen tot el procés, des de la cerca de l’immoble fins a la seua reforma i posterior lloguer o venda. Hausera es diferencia per transformar immobles no habitables o fora de mercat en habitatges assequibles, aportant habitatge al mercat.

El passat mes de gener, l’import finançat s’ha multiplicat per dos i ja acumulen un total de 15.108.800 euros finançats. En total, s’han repartit 22.413 euros en beneficis entre els seus 2.067 inversors i el 81% d’ells ha repetit participant en més d’una oportunitat. En el seu segon any d’activitat, Hausera ha vist multiplicada per nou la seua comunitat d’inversors actius.

Hausera i el model de ‘crowdlending’

El sector immobiliari a Europa i Espanya està en situació de creixement. Així ho indiquen fonts com l’‘Informe de tendències del mercat immobiliari europeu de 2025’ elaborat conjuntament per PwC i l’Urban Land Institute (ULI).

La gran majoria dels actors de la indústria espera que la confiança empresarial i els beneficis augmenten -o almenys es mantinguen- en 2025, gràcies a la major previsibilitat proporcionada per l’estabilització dels tipus d’interès i de les valoracions dels actius.

En aquest context, el crowdlending immobiliari pel qual aposta Hausera ha emergit com una de les grans tendències d’inversió per a 2025, permetent finançar projectes immobiliaris de forma col·lectiva a través de plataformes en línia. Aquest model ofereix accés al sector immobiliari a persones de diversos perfils, sense la necessitat de recórrer a la banca tradicional.

Segons el lloc web TodoCrowdlending, especialitzat a oferir estadístiques, comparatives, opinions i dades reals de nombroses empreses fintech, al desembre de 2024 el volum global d’operacions finançades en el conjunt de les plataformes de crowdlending ha estat de 396,22 milions d’euros, sumant 12.895 nous inversors en l’últim mes, la qual cosa suposa un ritme de creixement d’un 11,57%.

Es llancen a Itàlia amb la seua major operació fins ara

En els seus dos anys de trajectòria, Hausera acumula un total de 15.108.800 euros finançats, ha retornat als seus inversors més de 2,4 milions d’euros en operacions finalitzades i preveuen superar els 50 milions d’euros de facturació aquest 2025.

Després de la bona acceptació del projecte a Espanya i l’èxit rotund de la seua primera promoció fora del nostre país, Lago Iseo 1, Hausera reforça la seua expansió internacional amb el llançament de Lago Iseo 2, una nova oportunitat a Paratico (Brescia, Itàlia).

Amb aquest projecte, l’empresa llança al mercat la seua promoció amb major import a finançar fins ara: 5,7 milions d’euros. Lago Iseo 2 és un hotel de quatre estrelles en desús des de fa més d’una dècada que Hausera transformarà en un total de 22 apartaments d’alt valor afegit, amb vistes al llac.

El finançament s’estructurarà a través de 57.553 tiquets de 100 euros cadascun, permetent als inversors accedir a un mercat en plena expansió.

El preu d’adquisició de l’immoble és de 3.625.224 euros, amb costos de reforma de 2.065.776 euros, i una previsió de venda mínima de 6.445.936 euros.