Tomás Olivo traspasa el antiguo Merkamueble de Sevilla a la sociedad con la que participa en Unicaja
La operación intragrupo se ha cerrado por 32,5 millones de euros y ha generado un beneficio extraordinario de 27,35 millones en General de Galerías Comerciales
Tomás Olivo, dueño de las antiguas instalaciones de Merkamueble en Sevilla y de General de Galerías Comerciales, y accionista de Unicaja.
Comentarios
El empresario inmobiliario Tomás Olivo ha ejecutado una reordenación interna dentro de su conglomerado societario durante el último ejercicio cerrado, el de 2025. A través de una operación intragrupo, el magnate ha desligado su plataforma logística de Sevilla (las históricas instalaciones centrales de la extinta cadena Merkamueble, situadas en Bollullos de la Mitación) del perímetro de su grupo principal, General de Galerías Comerciales (GGC).
En su lugar, el activo ha sido adquirido por Desarrollos La Coronela, el holding patrimonial no cotizado mediante el cual Olivo canaliza su participación del 9,39% en el capital de Unicaja Banco.
La transacción se ha cerrado por un importe total de 32,5 millones de euros, según reflejan las cuentas anuales de ambas compañías correspondientes al ejercicio 2025 depositadas en el Registro Mercantil y consultadas a través de la plataforma Insight View.
Esta compraventa interna ha tenido impacto en los resultados de General de Galerías Comerciales, que cotiza en el segmento BME Growth. Al desprenderse de este inmueble, la compañía matriz se ha anotado un beneficio contable de 27,35 millones de euros en su cuenta de pérdidas y ganancias consolidada bajo el epígrafe de enajenación de inmovilizado.
La plusvalía responde a la revalorización del complejo sevillano desde que Olivo se hiciera con él en 2016 por cerca de 7,5 millones de euros, durante la liquidación concursal de la firma de mobiliario. Aunque el inmueble no sale de la esfera de control del empresario, que es accionista mayoritario de GGC y administrador único de Desarrollos La Coronela, el traspaso permite aflorar este valor en los libros de la sociedad cotizada.
La compraventa no se ha pagado al contado en su totalidad. Desarrollos La Coronela abonó 20 millones de euros a lo largo de 2025 y dejó los otros 12,5 millones pendientes de pago a corto plazo al cierre del ejercicio.
Al margen de esta operación, General de Galerías Comerciales también concedió a este holding un préstamo de 3 millones de euros al 3,25% de interés, con vencimiento en la primera mitad de 2026.
Parte de los 172 M€ de beneficio
Desde una perspectiva estratégica, la salida de la plataforma logística de Sevilla permite a General de Galerías Comerciales depurar su cartera de activos en explotación para concentrarse de forma exclusiva en su negocio principal: la promoción y el arrendamiento de grandes superficies comerciales.
Al cierre de 2025, GGC alcanzó una cifra de negocio de casi 210 millones de euros, de los cuales 161,2 millones provinieron del alquiler de sus 11 parques comerciales en España. También registró un beneficio neto de 172 millones de euros, impulsado en buena medida por la plusvalía de la venta interna del activo sevillano.
Esta inyección contable refuerza el balance del grupo en un momento en el que afronta un plan de inversiones de 1.500 millones de euros, que incluye el desarrollo de nuevos complejos en Valencia y Madrid (Valdebebas), la ampliación de La Cañada en Marbella y la reciente compra de la sede histórica de Telefónica en la Gran Vía madrileña.
Olivo gana 32 millones en dividendos de Unicaja
Por su parte, Desarrollos La Coronela consolida su papel como vehículo inversor diversificado y brazo financiador de los negocios de Tomás Olivo. Libre de endeudamiento bancario y con una estructura operativa de apenas 4 empleados, el holding cerró 2025 con un beneficio neto de 33,6 millones de euros.
Su principal motor financiero fueron los 32 millones de euros ingresados por los dividendos de Unicaja.
Con estos recursos propios, La Coronela no solo ha asumido la propiedad de la plataforma logística en Sevilla, sino que también adquirió en 2025 otro inmueble en el Paseo de Gracia de Barcelona por 3,75 millones de euros.
Asimismo, el holding sostiene la expansión internacional de Olivo en la República Dominicana, donde mantiene créditos participativos por valor de 95,3 millones de euros a favor de GGC Inversiones Inmobiliarias y de otros 3,98 millones sumando las líneas a General de Galerías Comerciales América y al proyecto turístico y residencial Guavaberry Golf Club.
