Cascada de Camojan eleva a 12,6 millones la financiación para su proyecto de villas de lujo en Marbella
Proyecto de villas de lujo en Marbella
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Cascada de Camojan Developments ha elevado a 12,567 millones de euros el volumen de los bonos ligados a su proyecto de villas de lujo en Marbella.
La cifra se alcanzó después de que la sociedad completara en julio de 2026 una ampliación de 4,567 millones.
El Boletín Oficial del Registro Mercantil (BORME) publicado este 4 de agosto confirma el cierre del primer tramo, que ascendía a 8 millones de euros.
Los registros de Nasdaq CSD, el depositario central de valores donde figuran los bonos vinculados al proyecto, sitúan su volumen en 12,567 millones de euros, mientras que el importe máximo autorizado alcanza los 15 millones. De esta forma, quedan 2,433 millones hasta completar el límite previsto.
Una ampliación de 4,6 millones
La tramitación de la ampliación comenzó el 24 de julio de 2026. Nasdaq CSD fechó la operación el día 27 y la dio por terminada el 28 de julio. El movimiento incorporó otros 4,567 millones bajo el mismo código ISIN, el identificador internacional utilizado para agrupar los títulos de una misma emisión.
La ampliación permitió incrementar el volumen inicialmente colocado sin abrir una emisión diferente ni alterar el límite máximo de 15 millones formalizado por la compañía.
De este modo, la sociedad ha cubierto hasta ahora cerca del 84% del importe autorizado para financiar el desarrollo inmobiliario.
Bonos al 8% y con garantía hipotecaria
La compañía formalizó el 10 de julio de 2025 una emisión de bonos por un máximo de 15 millones de euros. El BORME indicó que la operación estaba garantizada mediante una hipoteca sobre un inmueble propiedad del emisor situado en Cascada de Camoján, en Marbella.
Posteriormente, Nasdaq CSD registró el 30 de julio de 2025 el primer tramo de la emisión. Los títulos ofrecen un interés anual del 8%, abonado trimestralmente, y tienen fijado su vencimiento para el 31 de enero de 2028.
El papel de Evernord en la financiación
En agosto de 2025, Evernord anunció que había distribuido los títulos correspondientes al tramo inicial. Se trata de un grupo báltico fundado en 2014 y especializado en la gestión de inversiones y patrimonio, la administración de fondos y la captación de capital para empresas mediante bonos.
El grupo opera principalmente a través de Evernord FMĮ y Evernord Asset Management, sociedades supervisadas por el Banco de Lituania, según su información corporativa.
Esta última gestiona Evernord Marbella Property Fund I, un fondo que invierte en activos inmobiliarios en España y está vinculado al proyecto de Cascada de Camojan.
En esta operación, Evernord distribuyó los bonos entre inversores de Lituania, Letonia y Estonia. La gestora explicó que los recursos obtenidos en el primer tramo se destinarían al segundo pago de la compra de la parcela y a continuar con el desarrollo de las villas.
Evernord no participa como constructora, sino como gestora del fondo relacionado con el proyecto y como canalizadora del capital aportado por los inversores. La propia compañía señala que interviene en el desarrollo junto con la firma estonia Novira Capital.
6 villas sobre más de 1,2 hectáreas
Según la información difundida por Evernord, el proyecto contempla la construcción de 6 villas de lujo sobre una parcela de más de 1,2 hectáreas adquirida por Marbella Property Fund.
Cada vivienda proyectada tendrá alrededor de 1.100 metros cuadrados, además de piscina, terraza y patio. Se trata de las características previstas y comunicadas por la gestora, que no ha informado de que las obras hayan terminado ni de que las villas se hayan vendido.
Evernord también señaló que la inmobiliaria marbellí Solvila supervisaba la ejecución local del proyecto. Por otro lado, AMES Arquitectos había ganado el concurso convocado para diseñar las viviendas.
Una sociedad creada para operar en el sector inmobiliario
Cascada de Camojan Developments se constituyó el 8 de abril de 2024 con el nombre de Fun and Sun Marbella y un capital social de 3.000 euros.
Su actividad principal registrada era la compraventa de inmuebles por cuenta propia, además de la preparación de terrenos, el alquiler y la gestión inmobiliaria. En octubre de 2024, la empresa adoptó su denominación actual y modificó íntegramente sus estatutos.
