Neinor y la firma de inversión Stoneshield activan 150 millones para levantar 262 viviendas en Marbella

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Neinor Homes ha anunciado, a través de un comunicado en la Comisión Nacional de Mercados y Valores (CNMV) un acuerdo con GS Vasa Invest, sociedad participada por Stoneshield, firma de inversión y gestora de fondos, para poner en marcha una nueva promoción residencial de alta gama en el corazón de la Costa del Sol.

Esta operación se enmarca dentro del plan estratégico 2023-2027 de la compañía y refuerza su apuesta por el segmento ‘premium’ en el mercado inmobiliario español.

El proyecto se desarrollará a través de una ‘joint venture’ en la que Stoneshield tendrá una participación del 70%, mientras que Neinor contará con el 30% restante. El cierre definitivo de la operación queda condicionado al cumplimiento de los requisitos habituales en este tipo de acuerdos.

La promoción, ubicada en el ámbito de Río Real (Marbella), contempla la construcción de 262 viviendas sobre una superficie edificable de más de 60.000 metros cuadrados, junto a otras instalaciones complementarias orientadas a un cliente de alto nivel.

Desde el punto de vista financiero, la inversión total estimada asciende a 150 millones de euros. El proyecto prevé generar ingresos superiores a los 600 millones de euros en los próximos cinco años.

La operación tiene la consideración de vinculada, ya que Stoneshield es un accionista relevante de Neinor y varios de sus principales responsables, como Juan Pepa y Felipe Morenés, forman parte tanto del grupo inversor como del consejo de administración de la promotora.

En este contexto, la Comisión de Auditoría y Control de Neinor ha emitido un informe favorable tras analizar la operación. El análisis, elaborado junto con las áreas de Gobierno, Riesgo y Cumplimiento (GRC) y Auditoría Interna, concluye que la transacción responde a criterios de razonabilidad económica, encaje estratégico y generación de valor para la compañía.

Papel clave de Neinor

Aunque Neinor cuenta con una participación del 30%, asumirá un papel clave en el desarrollo del proyecto, actuando como gestor integral. Entre sus responsabilidades estarán la supervisión del diseño, la tramitación de licencias y la ejecución de las obras.

Ambas compañías han señalado que continuarán analizando nuevas oportunidades de inversión conjunta en el sector inmobiliario español en los próximos meses, con el objetivo de consolidar su presencia en proyectos residenciales de lujo.