El Gran Hotel Guadalpín, símbolo del lujo en el ‘Caso Malaya’, entra en concurso de acreedores
El hotel fue levantado por la promotora Aifos, uno de los actores que estuvieron bajo el foco judicial durante la investigación del ‘Caso Malaya’
El Hotel Guadalpín entra en concurso de acreedores.
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La sociedad Grisoma Hotelera SL, gestora del Hotel Guadalpín, un complejo de lujo ubicado en Marbella, ha entrado en concurso de acreedores después de dos años arrastrando problemas económicos por el cierre de varias de sus instalaciones.
El Gran Hotel Guadalpín es un resort de 5 estrellas en primera línea de playa situado junto a Puerto Banús. Fue inaugurado en el año 2006, durante el ‘boom inmobiliario’ que revolucionó la Costa del Sol, convirtiéndose en uno de los emblemas de la promotora Aifos, figura clave en el ‘Caso Malaya’. Esta es considerada una de las mayores tramas de corrupción urbanística del país.
Dos décadas después de su apertura, el Juzgado de lo Mercantil nº 2 de Málaga ha dictado el auto de declaración de concurso de acreedores voluntario para la hotelera, tal y como ha podido conocer este periódico. El procedimiento se califica con masa, es decir, la hotelera dispone de activos suficientes para cubrir, como mínimo, los costes derivados del proceso judicial.
En este caso, el juzgado ha determinado que el deudor conserve sus facultades de administración y disposición sobre su patrimonio. No obstante, estas funciones quedan totalmente intervenidas por la administración concursal designada. Para desempeñar esta labor, el juzgado ha nombrado a Ana Alonso Montero, profesional vinculada al despacho RocaJunyent.
El edicto judicial, firmado el 22 de abril, establece un plazo de un mes para que los acreedores informen sobre sus deudas pendientes. Esta gestión debe realizarse directamente ante la administración concursal designada. Las partes que deseen cuestionar la declaración de concurso de acreedores disponen de un plazo de 5 días para interponer un recurso de reposición.
La hotelera reduce su capital en más de 200.000 euros
En paralelo a su entrada en concurso de acreedores, Grisoma Hotelera realizó varios movimientos que quedaron reflejados en el Boletín Oficial del Registro Mercantil (BORME) del pasado 23 de abril. Por un lado, la compañía, con Manuel Torres Ojeda como administrador único, formalizó una reducción de capital social de 207.700 euros. Tras esta operación, el capital suscrito de la sociedad quedó fijado en 442.300 euros.
Los precios para una habitación básica oscilan entre los 140 euros hasta los 200 euros por noche.
De forma simultánea, el BORME recogía también las consecuencias de una resolución judicial. El Juzgado de lo Mercantil de Málaga dictó el 7 de noviembre de 2023 una sentencia firme en la que estimó íntegramente la demanda presentada y declara la nulidad de todos los acuerdos adoptados en la junta general celebrada el 29 de diciembre de 2020, dejando sin efecto todas las decisiones que se adoptaran en aquella reunión.
El contexto previo al concurso de acreedores
El verano de 2024 marcó un punto de inflexión en el Hotel Guadalpín. El 11 de julio, el Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Málaga ordenó el desalojo de diversas instalaciones, entre ellas 49 de sus 181 habitaciones, las cocinas, tres restaurantes, el aparcamiento y otras zonas comunes.
La intervención, realizada de madrugada, con presencia policial y en plena temporada alta, sorprendió a los 200 clientes alojados y a los empleados, que no pudieron acceder a sus puestos de trabajo.
El impacto laboral fue inmediato. La plantilla, compuesta por 180 trabajadores, sufrió un expediente de regulación temporal de empleo (ERTE). Los departamentos más perjudicados fueron los de cocina y restauración, debido al cierre total de estas instalaciones.
A pesar de ello, el hotel continuó operando con servicios muy limitados y aplicando descuentos a los clientes como compensación. Durante ese verano, el establecimiento logró cifras de ocupación cercanas al 90 %, tal y como informaron desde Málaga Hoy.
Casi dos años después y en concurso de acreedores, las instalaciones continúan cerradas tal y como aparece en su página web: «El hotel ha cerrado temporalmente algunas instalaciones, como los restaurantes Jatame, Brasería e Il Mare, así como el aparcamiento cubierto. Como compensación, ofrecemos un 20% de descuento ya aplicado a todas las reservas realizadas en nuestra página web para llegadas hasta el 30 de septiembre de 2026″
El Hotel Guadalpín elevó sus ingresos un 9% en 2024
Las cifras de ocupación hotelera de la temporada impulsaron la facturación del Guadalpín, que ingresó 12,24 millones de euros, un 9% más que el año anterior. Además, logró un beneficio de explotación de 853.897 euros, tal y como aparece reflejado en las cuentas del año 2024, consultadas por este medio de comunicación a través de Insight View.
A pesar de estos buenos datos, la hotelera no consiguió entrar en beneficios netos debido a los elevados gastos financieros, cerrando el año con unas pérdidas de 63.824 euros. No obstante, esta cifra supone una gran mejora frente a los casi 400.000 euros que perdió en 2023.
El principal obstáculo para alcanzar la rentabilidad neta fue el resultado financiero, que cerró con un saldo negativo de menos 937.567 euros. Este impacto se debió, en gran medida, a los gastos financieros por deudas con terceros, que superaron el medio millón de euros, y a deterioros y pérdidas por enajenaciones de instrumentos financieros, que sumaron 339.057 euros adicionales.
En cuanto al patrimonio neto de Grisoma Hotelera, se quedó en 211.563 euros, una cifra algo inferior a la de 2023 debido a la acumulación de los resultados negativos de ejercicios anteriores, que ya ascienden a menos 687.594 euros.
El ERTE provocó que los gastos de personal se redujeran ligeramente a 4,81 millones de euros, frente a los 4,85 millones del ejercicio previo, a pesar de mantener una plantilla media de 141 empleados. El expediente afectó a 106 trabajadores, 92 con contrato suspendido y 14 con reducción de jornada.
Un símbolo de lujo en el ‘Caso Malaya’
El ‘Caso Malaya’ es uno de los casos de corrupción más mediáticos del país. Su investigación comenzó en el año 2006 con el propósito de desmantelar una red de irregularidades en el Ayuntamiento de Marbella. Implicó sobornos, blanqueo de capitales y concesiones ilegales durante el mandato de Jesús Gil y sus sucesores.
Entre los principales implicados destacan figuras como el exalcalde de Marbella, Julián Muñoz; su exmujer, Maite Zaldívar; la exalcaldesa, Marisol Yagüe; el asesor, Juan Antonio Roca; la cantante y expareja de Muñoz, Isabel Pantoja; o la promotora Aifos.
Isabel Pantoja estuvo alojada en el Hotel Guadalpín.
El Hotel Guadalpín es uno de los símbolos de lujo del ‘Caso Malaya’. Esta conexión se establece a través de la promotora Aifos, encargada de levantar el establecimiento.
La compañía desarrolló el complejo como un exclusivo resort en Puerto Banús y comercializó parte de sus apartamentos antes de su caída económica. Su entrada en concurso de acreedores y posterior quiebra en el año 2014 dejó una gran deuda y un inmueble dividido en varios propietarios, cuya gestión continúa siendo especialmente complicada.
Además, desde septiembre de 2021, Grisoma Hotelera está presidida por Manuel Torres Ojeda, figura vinculada a Aifos, pues actuó como abogado de Jesús Ruiz Casado, presidente de la promotora.
El desalojo parcial del hotel por orden judicial, el ERTE y la entrada en concurso de acreedores evidencian la herencia envenenada que ha dejado el ‘Caso Malaya’ en el Guadalpín.
