La constructora que fichó Heineken y Acerinox se acerca a la quiebra en la recta final del concurso de acreedores
El juzgado aprueba el plan de liquidación presentado por la constructora sevillana Urbantech Titania
Urbantech Titania presenta el plan de liquidación
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Urbantech Titania, la constructora que entró en concurso de acreedores hace unas semanas, ha dado un paso clave para su futuro. El Juzgado de Instancia de Sevilla ha firmado y aceptado el auto que establece las reglas de liquidación, un documento que detalla cómo se venderán los activos de la compañía para intentar abonar las deudas a los acreedores.
En este momento, la compañía inicia una cuenta atrás para evitar que el concurso de acreedores concluya sin una solución que pueda acercarles a la quiebra. El plan de liquidación contempla distintos escenarios más allá de la venta de activos, incluyendo la posible llegada de una oferta por la unidad productiva.
El auto, al que ha tenido acceso ECONOMÍA DIGITAL, señala que la liquidación de la constructora no será inmediata, sino que seguirá un protocolo dividido en dos fases. Durante el primer mes, la Administración Concursal recibirá ofertas directas por correo electrónico. Si estas ofertas superan el 75% del valor de inventario, el juez permitirá la venta directa.
No obstante, si las ofertas son bajas o existen varios interesados por un mismo bien, el proceso derivará en una subasta telemática. En esta fase, el listón baja, pues cualquier puja que alcance el 50% del valor tasado será suficiente para adjudicar el activo.
Si tras el primer mes quedan bienes sin vender, el juzgado tiene prevista una segunda fase de cuatro meses de duración. En este escenario, entrará en juego una empresa externa especializada en subastas. Esta entidad tendrá mayor libertad para agrupar lotes o incluso realizar subastas sucesivas con precios muy bajos si el mercado no responde, buscando liquidar hasta el último activo de la constructora sevillana.
El plan de liquidación de Urbantech
Cabe señalar que el auto judicial otorga una posición especial a los acreedores con privilegio, entre los que se encuentran entidades bancarias con hipotecas o garantías. Estos no tendrán que depositar fianzas para pujar y, lo más relevante, dispondrán de un plazo de cinco días para igualar la mejor oferta que reciba la administración, permitiéndoles quedarse con el activo si así lo desean para proteger su deuda.
El dinero recaudado en el plan de liquidación no irá a los dueños de Urbantech, sino que servirá para alimentar una caja que se repartirá siguiendo el orden de prelación concursal. Primero se pagarán los gastos generados por el propio concurso de acreedores y los créditos privilegiados. El resto de proveedores y acreedores comerciales quedan a la espera de que los activos generen liquidez suficiente.
El objetivo prioritario: la compra de la unidad productiva
Para que la constructora hispalense pueda salir victoriosa del concurso de acreedores, existe la posibilidad de que se adquiera la unidad productiva. Según el artículo 422 de la Ley Concursal, si aparece un comprador interesado en adquirir el negocio en bloque, es decir, con sus contratos, equipos y operativa, esta oferta pasará por delante de cualquier venta individual.
Esto quiere decir que, en el momento en que la Administración Concursal reciba una oferta en firme por la unidad productiva, se suspenderá automáticamente la entrega de cualquier activo incluido en esa oferta a otros compradores. El proceso de subasta de activos sueltos puede continuar, pero no se adjudicará nada hasta que el juez decida si autoriza la venta del negocio completo.
Concurso de acreedores después de trabajar junto a Acerinox, Heineken y Cobre las Cruces
La situación que vive Urbantech Titania contrasta directamente con una trayectoria marcada por proyectos para grandes compañías y administraciones públicas.
Entre sus trabajos más destacados se encuentran obras en la mina de Cobre Las Cruces, en instalaciones de Heineken en Sevilla, en la planta de Acerinox o en el centro comercial Los Arcos. A lo largo de su actividad también ha prestado servicios a compañías como Burger King, Conforama, Dulcesol, TEDi, Maserati, DS Automobiles o Hyundai, entre otros.
En el ámbito institucional, la empresa ha ejecutado diferentes proyectos adjudicados por organismos públicos como Mercasevilla, el Ayuntamiento de Sevilla, la Junta de Andalucía o el Ayuntamiento de Jerez.
A finales de enero, la constructora solicitó su entrada en concurso de acreedores. Ahora tendrá que esperar a recibir alguna oferta por su unidad productiva o que comience la liquidación.
