Compraventa de vivienda: así puedes conseguir las escrituras de una casa
Te explicamos qué son las escrituras de una vivienda y cómo puedes conseguirlas
Un barrio de viviendas unifamiliares. Pixabay.
La compra de una vivienda es uno de los pasos más importantes, sobre todo, por el tiempo destinado y el desembolso económico que conlleva. Por ello, antes de firmar un contrato, es imprescindible conocer los conceptos legales, obligaciones y derechos de adquirir un inmueble. Además, es muy importante que en el contrato se reflejen también las posibles cargas que tenga la propiedad, como por ejemplo una hipoteca o un posible embargo.
Las escrituras de una casa es un documento clave que aporta seguridad jurídica sobre todos los derechos reales de un inmueble, permitiendo así el posterior registro de la operación en el Registro de la Propiedad con total garantía.
Así puedes conseguir las escrituras de una casa
Las escrituras de una vivienda deben firmarse ante un notario para formalizar la compraventa de un inmueble. Para ello, se deberá reservar una cita, en la que deben presentarse ambas partes, comprador y vendedor. Además, debes tener en cuenta que si existe hipoteca, también deberá acudir un representante de la entidad bancaria.
Para ello, deberás aportar toda la información solicitada por el notario antes y durante la cita. Esta es la documentación que necesitas para la escritura de una casa, tal y como recoge Idealista:
- DNI de comprador y vendedor.
- Certificado de Eficiencia Energética (CEE).
- Certificados de pago de IBI y comunidad de propietarios.
- Título de la propiedad.
- Cédula de habitabilidad.
- En el caso de que el vendedor cancele su hipoteca, se deberá aportar el Certificado de deuda hipotecaria pendiente.
- Documento de aceptación de la herencia, si es una propiedad heredada.
- Contrato de arras.
- Si existe hipoteca, Ficha de información personalizada (FIPER) y oferta vinculante.
Normalmente, tanto la escritura de la compra, los gastos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y el Registro de la Propiedad, supone un 10 % del precio total de la vivienda.
