Las hipotecas encadenan un año de caídas con los tipos de interés disparados

En enero de este año el número de hipotecas constituidas sobre viviendas descendió un 10,3% en comparación con el mismo mes de 2023, con un total de 33.128 préstamos.

Sin embargo, este registro es un 32,9% superior al de las firmas contabilizadas en diciembre pasado.

Esta caída interanual se produce en un contexto en el que el tipo de interés medio experimentó un aumento notable, alcanzando niveles desconocidos en casi una década, con el 3,46% frente al 3,32% de diciembre.

Esta cifra representa el valor más alto desde finales de 2014, cuando llegó al 3,50%, según datos publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Doce meses en números rojos

Con este descenso interanual en enero, la firma de hipotecas sobre viviendas ha registrado doce meses consecutivos de tasas negativas, aunque la caída fue menos pronunciada que la observada en el último mes del año pasado, que fue del 17%.

Por otro lado, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas también disminuyó un 2,7% en comparación con el año anterior, al situarse en 138.149 euros en el primer mes del año.

Asimismo, el capital prestado experimentó una reducción del 12,7%, alcanzando los 4.576,5 millones de euros.

Sube el euríbor

Tras la política de tipos de interés implementada por el Banco Central Europeo (BCE) para contrarrestar la inflación y la evolución del euríbor, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó el 3,46%, con un plazo medio de 24 años.

Comparado con el año anterior, el tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios ha aumentado en ocho décimas, marcando el décimo mes consecutivo en el que supera el 3%.

El 41,8% de las hipotecas se constituyeron a tipo variable, mientras que el 58,2% fueron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,24% para las hipotecas de tipo variable y del 3,64% para las de tipo fijo.