La vivienda alcanza el precio más alto de los últimos once años
El coste de las casas y pisos sobrepasa los 1.740 euros por metro cuadrado durante el segundo trimestre de 2022
Una casa en venta. EFE/David Arquimbau
El precio de la vivienda continúa escalando. El coste de las casas y pisos ha sobrepasado los 1.740 euros por metro cuadrado durante el segundo trimestre de este año, lo que supone el resultado más elevado desde 2011, cuando se situó en los 1.752,1 euros por metro cuadrado, tal y como reflejan los últimos datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
Además, la cifra alcanzada entre los meses de abril y junio, muestra un incremento del 5,5% en comparación con el mismo periodo del año pasado y un aumento del 0,4% respecto de los tres primeros meses de este año. De esta manera, el resultado marcado durante el segundo trimestre se enmarca en la tendencia ascendente que se ha venido registrando en los últimos cuatro trimestres.
La vivienda se encarece un 6% en la primera mitad del año
La vivienda arrancó 2022 con una subida del 5,1% en los tres primeros meses del año, un porcentaje que se ha mantenido en el segundo trimestre, cuando se ha alcanzado el 5,5%. Con todo ello, el precio de la vivienda se ha encarecido un 6% en la primera mitad del año.
De acuerdo con la serie histórica de esta estadística, el precio de la vivienda más elevado se registró en 2008, coincidiendo con el «boom» del mercado inmobiliario previo al pinchazo de la burbuja. Entonces, concretamente en el primer trimestre del año, el precio de la vivienda llegó a marcar un máximo con 2.101,4 euros por metro cuadrado.
El precio de la vivienda con menos de cinco años de antigüedad sube un 6,2%
Por tipo de vivienda, aquella de hasta cinco años de antigüedad se ha encarecido en el segundo trimestre un 6,2% en tasa interanual hasta los 2.031,4 euros por metro cuadrado, el precio más alto desde comienzos de 2011, cuando se situaba en 2.034,2 euros.
Además, la vivienda de hasta cinco años arroja un incremento del 2,5% en su precio con respecto a los tres meses previos.
Por su parte, el precio de la vivienda de más de cinco años ha crecido un 5,6% hasta los 1.732,1 euros, también el importe más elevado desde mediados de 2011.
En el caso de la vivienda protegida, el precio ha subido un 0,8% en el segundo trimestre hasta los 1.150,8 euros por metro cuadrado, el valor más elevado desde mediados de 2012.
En el segundo trimestre del año se han utilizado 182.607 tasaciones, el 9% más que un año antes, siendo estas un requisito indispensable a la hora de pedir una hipoteca.
La Comunidad de Madrid, donde más se encarece la vivienda
Por comunidades autónomas, el precio de la vivienda ha subido en todas ellas durante el segundo trimestre del año, siendo los mayores incrementos los de la Comunidad de Madrid, con un 9%; Navarra, con un 7,8%; Baleares, con un 7,6%; y La Rioja, con un 6,1%.
También han experimentado crecimientos notables Aragón, con un 6,7%; Comunidad Valenciana, con un 5,7%; Canarias, con un 5,3% y Andalucía, con un 5,2%. Sin embargo, los aumentos más discretos han tenido lugar en Galicia, con un 4,9% y Cataluña, con un 4,8%.
En el segundo trimestre del año el precio más alto del metro cuadrado se ha registrado en la Comunidad de Madrid, con 2.899,7 euros. Le ha seguido Baleares, con 2.630,6 euros; País Vasco, con 2.500,1 euros y Cataluña, con 2.139,6 euros.
En tasa intertrimestral, el precio de la vivienda ha caído en cinco comunidades, siendo el acuse más destacado el de Murcia, donde se abarató el 2,7%.
