10 trucos para conseguir la hipoteca más barata
Con la subida de los tipos de interés firmar una hipoteca, sea fija o variable, es cada vez más difícil. Pero hay claves para buscar y conseguir el mejor préstamo
Hay trucos para conseguir la mejor hipoteca. Foto Canvas
La galopante subida del euríbor este año, que a pesar de algunos altibajos no tiene indicios que vaya a frenar, preocupa a las personas que quieren firmar una hipoteca para dar el paso a la casa propia.
Los que se inclinen por las hipotecas variables corren el riesgo que las cuotas sigan incrementándose en cada revisión anual y semestral, con el riesgo de lastrar la economía doméstica.
Los que eligen las hipotecas fijas tienen que prepararse para asumir unas cuotas iniciales con un elevado tipo de interés, medida que toman los bancos y financieras para estar prevenidos ante la crecida de las tasas.
Pero hay trucos para conseguir la mejor hipoteca en cada caso, y lograr que la apuesta por ser propietario sea lo más segura posible.
1. Mejora tu puntaje crediticio
Mantén tus finanzas en orden, paga tus deudas a tiempo y evita el endeudamiento excesivo. Un buen historial crediticio te permitirá acceder a mejores condiciones hipotecarias y tasas de interés más bajas.
2. Ahorra para el pago inicial
Cuanto mayor sea el porcentaje de la propiedad que puedas pagar como pago inicial, mejores serán las condiciones de tu hipoteca. Ahorra diligentemente para tener un buen monto para la entrada y reducir la cantidad que necesitas financiar a posteriori.
3. Compara diferentes entidades financieras
No te conformes con la primera opción, investiga y compara las ofertas de diferentes bancos y entidades financieras. Analiza los tipos de interés, los plazos y las comisiones asociadas a cada hipoteca.
4. Negocia con el banco
Una vez que hayas elegido una entidad financiera, no dudes en negociar las condiciones de la hipoteca. Si tienes un buen historial crediticio y eres un cliente confiable, es posible que puedas obtener una tasa de interés más baja o reducir las comisiones.
Con un buen historial crediticio se pueden negociar con el banco de tener tasas de interés más bajas o reducir las comisiones
5. Considera contratar un bróker hipotecario
Los brókers hipotecarios son profesionales especializados en encontrar las mejores opciones de financiamiento. Pueden negociar en tu nombre y ayudarte a obtener una hipoteca más barata. Eso sí, ten en cuenta que cobrarán una comisión por sus servicios; pero quizás el ahorro justifique la inversión en los honorarios.
6. Elige un plazo adecuado
Si puedes permitirte pagar una cuota mensual más alta, considera optar por un plazo de amortización más corto. Aunque la cuota será mayor, pagarás menos intereses a largo plazo y te ahorrarás dinero.
7. Infórmate sobre las ayudas y subvenciones
Algunas instituciones y programas gubernamentales ofrecen ayudas y subvenciones para la adquisición de viviendas. Investiga si cumples los requisitos y aprovecha estas oportunidades para reducir los costos de tu hipoteca.
8. Haz una hipoteca mixta o de interés variable
Evalúa la posibilidad de optar por una hipoteca mixta. Estas hipotecas suelen tener tasas de interés más bajas al principio, lo que puede suponer un ahorro significativo durante los primeros años.
9. Analiza los productos vinculados
Algunas entidades financieras ofrecen condiciones más favorables si contratas productos vinculados, como seguros de vida o domiciliación de nómina. Asegúrate de evaluar si los beneficios compensan el costo adicional asociado.
10. No te olvides de leer la letra pequeña
Antes de firmar cualquier contrato hipotecario, lee detenidamente todos los términos y condiciones. Presta especial atención a las cláusulas sobre revisiones de interés, comisiones y penalizaciones por cancelación anticipada.
