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Avintia se adjudica 120 millones para construir 859 viviendas del Plan Vive IV en Alcobendas y Loeches
La constructora se adjudica tres lotes del Plan Vive de la Comunidad de Madrid con una concesión demanial de 75 años
Promoción de Avintia Inmobiliaria
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La Comunidad de Madrid vuelve a pisar el acelerador para ampliar el parque de vivienda asequible en alquiler. Avintia Inmobiliaria se ha adjudicado tres lotes del Plan Vive IV con un presupuesto total que ronda los 120 millones de euros y que permitirá levantar 859 viviendas en los municipios de Alcobendas y Loeches, según ha podido conocer ECONOMÍA DIGITAL.
Avintia Inmobiliaria ha logrado hacerse con tres de los lotes. Dos de ellos se localizan en Alcobendas, concretamente en las zonas de Arroyo de la Vega y Espino del Cuquillo, y suman un total de 756 viviendas.
El tercero corresponde al municipio de Loeches, donde se desarrollarán otras 103 unidades.
En conjunto, la adjudicación se traduce en un volumen medio de inversión cercano a los 120.000 euros por vivienda.
La licitación, según ha informado la propia compañía, contemplaba el desarrollo de más de 3.400 viviendas distribuidas en catorce lotes y repartidas en una decena de municipios, entre ellos Madrid capital, Tres Cantos, Móstoles o Valdemoro.
El concurso despertó un fuerte interés en el sector: más de sesenta ofertas fueron presentadas, lo que da cuenta de la elevada competencia por un programa que se ha convertido en uno de los principales motores de actividad promotora vinculada a la colaboración público-privada.
El régimen jurídico de la operación responde al modelo ya habitual del Plan Vive: concesión demanial del suelo público por un periodo de 75 años, durante el cual el adjudicatario se encarga de la promoción, construcción y gestión de las viviendas en alquiler a precios asequibles.
En estos momentos, la adjudicación tiene carácter provisional y Avintia debe aportar ahora la documentación definitiva.
Si se cumplen los plazos previstos, la formalización del contrato podría cerrarse en torno a dos meses, con el arranque de las obras estimado entre seis y siete meses después.
Uno de los elementos diferenciales de esta adjudicación es el peso específico de la construcción industrializada. Todas las viviendas se levantarán mediante el sistema ávita, desarrollado por Grupo Avintia, basado en procesos de fabricación en entorno controlado y ensamblaje posterior en obra.
La Comunidad de Madrid ha apostado de forma decidida por este modelo para acelerar la entrega de vivienda asequible y dar respuesta a la creciente presión de la demanda en el mercado del alquiler.
En el reparto de lotes del Plan Vive IV, Dea Capital se ha adjudicado ocho de ellos.
Avintia tiene cerca de 6.000 viviendas en cartera
Desde el punto de vista estratégico, la operación refuerza la presencia de Avintia Inmobiliaria en el segmento BTR (build to rent). Con estos nuevos proyectos, la compañía alcanza ya cerca de 6.000 viviendas en cartera en distintas fases de ejecución, todas ellas orientadas al alquiler.
Un volumen que la sitúa entre los actores más activos del mercado residencial en alquiler en España, especialmente en el ámbito de la vivienda asequible promovida en colaboración con las administraciones públicas.
La adjudicación a Avintia de estos 859 pisos en Alcobendas y Loeches es, en ese sentido, un ejemplo paradigmático de hacia dónde se dirige la política de vivienda en la región y de cómo las grandes promotoras y constructoras están adaptando sus modelos de negocio a este nuevo marco.
