Madrid da un paso clave para hacer realidad el macrocentro comercial de Valdebebas
El Ayuntamiento de Madrid ha admitido a trámite y ha aprobado inicialmente un Plan Especial imprescindible para reordenar varias parcelas sobre las que se construirá el centro comercial
Foto: Valdebebas Shopping.
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El Ayuntamiento de Madrid ha dado un paso clave para hacer realidad el macrocentro comercial Valdebebas Shopping, proyecto promovido por General de Galerías Comerciales, la compañía del empresario Tomás Olivo. Tras varios años sin grandes avances urbanísticos, la Junta de Gobierno ha admitido a trámite y ha aprobado inicialmente un Plan Especial imprescindible para reordenar varias parcelas y hacer viable el plan del centro comercial.
Con este acuerdo, se espera desbloquear la tramitación administrativa del proyecto del futuro centro comercial, que podría abrir sus puertas para 2029.
Según el documento de la Oficina de la Secretaría de la Junta de Gobierno, se aprueba inicialmente el Plan Especial para las parcelas 166-A1, 166-A2, 166-C y ZV-019 del ámbito «Ciudad Aeroportuaria y Parque de Valdebebas. El objetivo es reordenar las parcelas de uso comercial para hacer viable el proyecto del centro comercial.
Las parcelas 166-A1, 166-A2 y 166-C están calificadas para uso terciario (TER-01), una categoría destinada en Valdebebas a la implantación de grandes superficies comerciales, mientras que la parcela ZV-019 está reservada para espacios libres, parques y jardines, por lo que constituye una zona verde pública y no es edificable.
De esta manera, el Valdebebas Shopping se desarrollará sobre las tres parcelas edificables separadas por una zona verde pública. El objetivo es organizar la distribución de los espacios públicos y privados, especialmente la parcela de zona verde (ZV-019) para permitir una mejor conexión entre los edificios. Además, la reordenación deberá respetar en todo momento las servidumbres aeronáuticas correspondientes al aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
El diseño original contemplaba incluir pasarelas peatonales en la primera planta para poder cruzar sobre la zona verde, además de pasos subterráneos para vehículos. El Plan Especial permitiría precisamente mejorar las conexiones peatonales, así como mantener las dotaciones públicas existentes y facilitar que las distintas parcelas comerciales funcionen como un único complejo.
Esta aprobación, con fecha del 30 de julio, es inicial y, por lo tanto, no supone la autorización definitiva del proyecto del futuro centro comercial. El procedimiento continúa con el periodo de información pública, de presentación de alegaciones y la emisión de informes por parte de las administraciones competentes, antes de su aprobación definitiva.
Así será el nuevo centro comercial
Según desveló @HilosdeValdebebas. en su cuenta de X, el nuevo centro comercial será el más grande de Madrid. El complejo contará con una superficie aproximada de 362.000 metros cuadrados, de los cuales unos 145.000 estarán destinados a la actividad comercial. Además, tendrá alrededor de 260 locales comerciales y en torno a 5.700 plazas de aparcamiento. También contará con zonas de restauración, y ocio, además de cines. La única marca confirmada sería precisamente Kinépolis.
En principio, la planta baja se destinará a las tiendas y algunas cafeterías, aunque también podría haber un supermercado, mientras que la primera planta sería para hostelería y ocio.
La inversión necesaria ascenderá hasta los 500 millones de euros y las previsiones apuntan a que generará hasta 9.500 puestos de trabajo, entre directos e indirectos.
Ubicado junto a IFEMA, el aeropuerto y el nuevo intercambiador de Valdebebas, Valdebebas Shopping aspira a convertirse en el centro comercial más grande de Madrid, aunque todavía habrá que esperar para su inauguración. Por el momento, la aprobación inicial desbloquea el proceso, aunque todavía faltan más trámites antes de que puedan iniciarse las obras. En su web, de momento se puede leer el siguiente mensaje: «El sitio web está en construcción. Gracias por su paciencia».
