OHLA acelera en el lujo: Galería Canalejas aspira al 100% de ocupación en 2025 con rentas prime en Madrid
El complejo comercial de lujo en el corazón de Madrid ya opera al completo en su planta baja y prevé cerrar la comercialización de la primera planta en 2025,
Montaje realizado por Economía Digital.
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La apuesta de OHLA por el lujo en pleno corazón de Madrid avanza a buen ritmo. La Galería Canalejas, uno de los proyectos inmobiliarios y comerciales más ambiciosos de la capital, encara su fase final de comercialización con el objetivo de alcanzar la ocupación plena a finales de 2025, consolidándose como un referente en el mercado retail de alta gama.
El complejo, ubicado a pocos pasos de la Puerta del Sol y del triángulo de oro madrileño, reúne firmas de primer nivel internacional en moda, joyería y gastronomía. Desde su inauguración, se ha posicionado como escaparate de las grandes marcas de lujo que buscan un enclave estratégico en la ciudad.
Según fuentes del grupo, la planta baja de la galería opera al 100% desde 2023, con enseñas que han apostado por este espacio singular para reforzar su presencia en España.
En cambio, la primera planta continúa en fase avanzada de comercialización y se espera que complete el proceso a lo largo de 2025.
El ritmo de ocupación responde al dinamismo del mercado del lujo en Madrid, pese a un contexto global marcado por la ralentización del consumo premium en Estados Unidos y por la cautela inversora en segmentos ligados al turismo de alto poder adquisitivo.
OHLA considera que las desocupaciones que puedan producirse en el proceso son de carácter estructural, propias de un activo en fase de estabilización.
En cualquier caso, las rentas previstas se mantienen en línea con los niveles prime del centro de Madrid, que compiten ya con los ejes comerciales de París, Londres o Milán.
El lujo ha vivido meses de altibajos en 2024. La política monetaria restrictiva en EE UU y la desaceleración del gasto en determinados mercados han pasado factura a las grandes compañías del sector.
Sin embargo, Madrid sigue mostrando un notable atractivo para las firmas que buscan diversificación geográfica y un mercado con creciente demanda turística.
La capital española cerró el último año con récord de visitantes internacionales y se consolida como destino preferente para viajeros de alto poder adquisitivo, especialmente de Latinoamérica, Oriente Medio y Asia.
Esta tendencia respalda el interés de las marcas por asegurar espacios en localizaciones icónicas como la Galería Canalejas.
Los expertos señalan que el mercado madrileño de retail de lujo se ha consolidado en el último lustro, con rentas que alcanzan ya niveles comparables a los de las grandes capitales europeas.
Calles como Serrano, Ortega y Gasset o Gran Vía conviven ahora con proyectos singulares como Canalejas, que añaden un componente de exclusividad y experiencia de compra diferencial.
OHLA, a por la estabilización de Canalejas
Para OHLA, lograr la estabilización completa del complejo supondría un hito estratégico, no solo por el potencial de ingresos recurrentes en rentas prime, sino también por el refuerzo de su imagen en el segmento inmobiliario de alto valor.
De cumplirse las previsiones, la primera planta de la Galería alcanzará la plena ocupación en 2025, coincidiendo con un momento de expansión para la capital como destino internacional del lujo.
La compañía confía en que la estabilización del activo y la afluencia creciente de turistas refuercen la rentabilidad del proyecto a medio y largo plazo.
En definitiva, la Galería Canalejas no solo aspira a convertirse en un emblema del lujo en Madrid, sino también en un termómetro de la fortaleza del sector en Europa, en un escenario en el que las grandes marcas buscan espacios icónicos para seguir creciendo.
