Arantxa Prado sustituye a Gustavo Cardozo al frente de Panattoni en España de forma interina
La hasta ahora responsable de Capital Markets Iberia asume temporalmente la dirección de la Panattoni
Montaje realizado por Economía Digital.
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La promotora logística estadounidense Panattoni reorganiza temporalmente su cúpula directiva en la península ibérica. Según ha podido saber este periódico, Arantxa Prado asumirá de manera interina la dirección de la compañía en España tras la salida de Gustavo Cardozo, ejecutivo que ha liderado el desembarco y la expansión del grupo en el mercado inmologístico español desde 2020.
El relevo se produce en un momento especialmente relevante para el sector logístico, uno de los segmentos inmobiliarios que mejor ha resistido el ciclo de desaceleración de la inversión gracias al auge del comercio electrónico, la reorganización de las cadenas de suministro y la creciente demanda de plataformas de última milla y grandes hubs regionales.
Prado, hasta ahora Senior Director Capital Markets Iberia de la compañía, asumirá provisionalmente las funciones de máxima responsabilidad en España mientras Panattoni define su estructura definitiva para la región.
La directiva ha desempeñado un papel clave en la relación con inversores internacionales y en la captación de capital para los mercados español y portugués, además de participar en la estructuración financiera de operaciones de la plataforma europea del grupo.
Su nombramiento supone una apuesta por un perfil eminentemente financiero y con amplia experiencia internacional en mercados de capitales. Prado se incorporó a Panattoni en 2020 para reforzar el área de inversión y financiación en la península ibérica.
Antes de aterrizar en la promotora, desarrolló buena parte de su carrera entre Londres y Hong Kong, trabajando para firmas como Pantheon Group, Cassia Investments o Sabertia Capital.
También fundó Lanzada Capital y ejerció como directora de captación de fondos y relaciones con inversores en Eneas Alternative Investments. Prado cuenta además con un perfil académico poco habitual en el inmobiliario español: es doctora en Ingeniería de Telecomunicaciones por la Universidad de Bristol.
La salida de Cardozo cierra una etapa decisiva para Panattoni en España y Portugal. El ejecutivo fue nombrado director general para ambos mercados en abril de 2020, coincidiendo prácticamente con el inicio de la pandemia y en pleno auge de la logística como activo refugio para los grandes fondos internacionales.
Desde entonces, la compañía ha acelerado su implantación en la península ibérica hasta convertirse en uno de los actores más activos del negocio inmologístico.
Durante estos seis años, Cardozo ha pilotado el desarrollo de cerca de 700.000 metros cuadrados de superficie logística ocupados actualmente por más de una treintena de clientes, además de impulsar la adquisición de más de dos millones de metros cuadrados de suelo junto a una docena de grupos internacionales de inversión.
En esta segunda etapa de Panattoni en la península ibérica, la firma ha promovido activos logísticos en doce provincias españolas y en tres localizaciones portuguesas, consolidando una red de plataformas enfocadas tanto a grandes operadores como a proyectos llave en mano.
La expansión de la compañía en España se ha producido además en paralelo al fuerte crecimiento del apetito inversor por el segmento logístico. La entrada masiva de capital institucional, la presión de la distribución comercial y la necesidad de modernizar el parque logístico español han favorecido la rápida implantación de promotoras internacionales como Panattoni, GLP o Exeter.
Bajo la dirección de Cardozo, Panattoni logró posicionarse en corredores estratégicos como Madrid, Cataluña, País Vasco, Valencia, Málaga o Burgos, con proyectos adaptados a los nuevos estándares ESG y a las exigencias de automatización de los operadores.
Entre 2002 y 2020 formó parte de Prologis, donde ejerció como máximo responsable del mercado español y vicepresidente durante sus últimos trece años en la multinacional estadounidense. En esa etapa gestionó una cartera de más de 1,3 millones de metros cuadrados y lideró operaciones de desarrollo, adquisición y desinversión de activos logísticos en toda España.
Con anterioridad, había trabajado como gerente de proyectos en Venezuela, Estados Unidos y las Islas Turcas y Caicos para compañías como Gerens Hill y Greenwich Beach Development.
Panattoni releva su cúpula
El relevo en la dirección de Panattoni se produce en un momento en el que el mercado logístico español empieza a recuperar actividad inversora tras el ajuste provocado por la subida de tipos de interés. Las consultoras inmobiliarias prevén una reactivación progresiva de las operaciones durante 2026, impulsada por la estabilización financiera y el renovado interés de los fondos por activos prime.
En ese contexto, la experiencia de Arantxa Prado en mercados de capitales y relación con inversores cobra especial relevancia para una compañía que seguirá necesitando financiación internacional para sostener su crecimiento en la península ibérica.
Su reto inmediato será mantener el ritmo de expansión de Panattoni y garantizar la continuidad de una plataforma que, en apenas cinco años, ha logrado hacerse un hueco entre los principales promotores logísticos del mercado español.
