Quirón encarga a Ferrovial la reconstrucción del hospital que compró a Defensa por 180 millones
Quirón pondrá en marcha el antiguo Hospital Militar de Chamberí, cerrado desde 2001, como centro sanitario bajo una concesión de 75 años
Montaje realizado por Economía Digital.
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El antiguo Hospital Militar de Chamberí ha iniciado su transformación. El grupo hospitalario Quirón, propiedad del gigante alemán Fresenius, ha adjudicado a Ferrovial las obras de rehabilitación del emblemático complejo, que se convertirá en un moderno centro sanitario y docente gestionado por la Fundación Jiménez Díaz, el principal brazo operativo de Quirón en la capital.
Los trabajos, que comenzaron formalmente en junio del pasado año, arrancaron con una fase previa de demolición interior ejecutada por la empresa especializada AG Demoliciones.
Ahora es Ferrovial quien toma el relevo para acometer la rehabilitación integral del edificio, un proyecto de gran envergadura que supone uno de los contratos de obra civil más destacados del sector sanitario privado en Madrid en los últimos años.
El origen de este proyecto se remonta a finales de 2023, cuando el Ministerio de Defensa licitó la gestión del inmueble. La convocatoria, sin embargo, no generó el interés esperado entre los grandes operadores del sector: solo se presentó una oferta, la de la propia Fundación Jiménez Díaz, lo que facilitó la concesión directa por parte del ministerio.
La operación se cerró por 180 millones de euros y por un plazo de 75 años, una de las concesiones sanitario-inmobiliarias de mayor duración registradas en España en tiempos recientes.
Ferrovial no solo deberá rehabilitar el espacio existente, que suma más de 24.000 metros cuadrados distribuidos en siete plantas sobre rasante y dos niveles subterráneos, sino que también tendrá que construir un aparcamiento subterráneo de más de 9.000 metros cuadrados y tres plantas de profundidad.
Al menos un tercio de las plazas de ese garaje quedará reservado para uso exclusivo del Ministerio de Defensa, que también se reserva el derecho a recuperar el inmueble en su integridad —con instalaciones, mobiliario y equipamiento incluidos— una vez concluido el plazo concesional.
El Hospital Militar de Chamberí fue durante décadas un referente de la sanidad castrense española. Inaugurado en 1950, fue ampliado en los años sesenta para dar respuesta a la creciente demanda asistencial del Ejército de Tierra.
Sin embargo, la reestructuración del sistema sanitario militar a finales de los noventa lo dejó sin función, y en 2001 cerró sus puertas. Desde entonces, solo algunos espacios puntuales se han mantenido en uso para oficinas y residencia de personal castrense, mientras el grueso del edificio acumulaba polvo y deterioro a pocos metros de la bulliciosa calle Princesa.
La singularidad del inmueble no pasó desapercibida para el urbanismo madrileño. En 2010, el Ayuntamiento de Madrid aprobó un cambio de uso que restringía su privatización, buscando preservar el carácter público de un edificio con tanto peso histórico y simbólico para el barrio.
Sin embargo, la fórmula de colaboración público-privada por la que finalmente apostó el Ministerio de Defensa ha permitido sortear esa restricción: técnicamente, el inmueble sigue siendo propiedad del Estado, pero su explotación queda en manos privadas durante tres cuartos de siglo.
Quirón confía en Ferrovial, experta en obra civil
La adjudicación a Ferrovial de las obras de rehabilitación no es casual. La constructora, uno de los grandes referentes de la ingeniería civil española con presencia internacional, cuenta con una trayectoria consolidada en proyectos de infraestructura sanitaria.
La rehabilitación del hospital de Chamberí plantea retos técnicos considerables: adaptar un edificio de los años cincuenta, diseñado con criterios de la arquitectura hospitalaria de posguerra, a los estándares actuales de eficiencia energética, instalaciones médicas de alta tecnología y accesibilidad universal.
El proyecto contempla que el nuevo centro mantenga un uso exclusivamente sanitario y docente durante toda la vigencia de la concesión, tal y como especifica el pliego técnico firmado con Defensa.
Bajo la gestión de la Fundación Jiménez Díaz, el hospital aspira a convertirse en un polo de formación e investigación médica en el norte de la capital, complementando la actividad asistencial del Hospital Universitario Fundación Jiménez Díaz, situado a pocos metros en la Plaza de Cristo Rey.
