¿Qué pasará con el precio de las hipotecas después del fallo del Tribunal Supremo?

Las comunidades más beneficiadas por el nuevo cálculo de las hipotecas

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Extremadura y Murcia apenas notarán el encarecimiento, mientras que Cataluña, Madrid y Baleares serán las más perjudicadas

Barcelona, 06 de octubre de 2018 (13:18 CET)

El euríbor a 12 meses cerró septiembre en el -0,166%, según los datos del Banco de España. Pese a marcar 32 meses consecutivos en negativo, el indicador más utilizado para el cálculo de las hipotecas en España es superior en septiembre de 2018 que en el mismo mes de 2017, cuando era del -0,168%, siendo esta la primera subida del euríbor desde febrero de 2012.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística, esta subida en el euríbor, el importe medio de una hipoteca en septiembre de 2017 era de 123.649 euros, con lo que, aplicando el indicador de hace un año más un diferencial de un punto, la cuota del préstamo a 25 años era de 456,66 euros. Si se revisa con el dato de septiembre pasado, la cuota alcanzaría los 456,77 euros, 11 céntimos más al mes o 1,32 euros al año.

Sin embargo, la rebaja de los préstamos hipotecarios depende del importe del crédito que se haya solicitado, que varía dependiendo de la comunidad autónoma en la que se compró la vivienda. Así las cosas, los extremeños y los murcianos son los españoles a los que menos afectará el nuevo cálculo de las hipotecas. Así queda el panorama tras el euríbor de septiembre, empezando por las comunidades más beneficiadas.


Comunidad autónoma Importe Subida anual
​Extremadura 68.397 0,73
Murcia 74.710 0,80
La Rioja 78.363 0,84
Castilla y León 86.108 0,92
Comunidad Valenciana 88.142 0,94
Asturias 92.173 0,98
Galicia 93.299 1,00
Castilla-La Mancha 94.408 1,01
Canarias 96.392 1,03
Navarra 100.868 1,08
Aragón 102.420 1,09
Andalucía 111.551 1,19
Cantabria 125.321 1,34
País Vasco 131.675 1,41
Cataluña 141.191 1,51
Madrid 171.503 1,83
Baleares 186.007 1,99
TOTAL 123.649 1,32

 


 

El nuevo euríbor aumenta las hipotecas

El importe medio de las hipotecas de Extremadura es de 77.461 euros, frente a los 165.113 euros del de Madrid, que es el más elevado. Los hipotecados extremeños pasarán de pagar una media de 252,6 euros a 252,66 euros al mes, un incremento de apenas 6 céntimos al mes y 73 céntimos al año. En Murcia será similar, con un incremento anual de solo 0,80 euros.

Por lo contrario, las comunidades de Cataluña, Madrid y Baleares tendrán los mayores incrementos anuales, con 1,51 euros, 1,83 euros y 1,99 euros, respectivamente. En el medio, comunidades como Galicia, Asturias, Canarias, Navarra y Aragón rondan una subida de un euro, aproximadamente.

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