Actualizado
Comentarios
Adif provisiona 330 millóns pola ‘Operación Chamartín’ de BBVA, Merlin e San José
Estes fondos servirán para cubrir os compromisos adquiridos tanto por Adif como por Adif Alta Velocidade en 2021 e que supoñerán financiar parte do custo para cubrir as vías en dous ámbitos de Madrid Novo Norte, o Centro de Negocios e a Estación Chamartín
Recreación del parque central de Madrid Nuevo Norte con la superestructura del Jardín del Viento
Comentarios
A coñecida como Operación Chamartín deu o ano pasado un paso decisivo co traspaso dos terreos en mans de Adif e Renfe aos promotores do desenvolvemento urbanístico: BBVA, Merlin e a constructora galega San José. A operación acordouse definitivamente en decembro de 2024 e supón case a metade dos 2,3 millóns de metros cadrados sobre os que se levanta o proxecto. Adif e Adif Alta Velocidade recibirán como contraprestación polos terreos un canon monetario valorado en algo máis de 900 millóns repartido en anualidades, e tamén pagos en especie a través do traspaso de parcelas con edificabilidade residencial de 100.000 metros cadrados.
A venda dos terreos fixo notar no balance de exercicio do xestor de infraestruturas ferroviarias. Adif anotouse un resultado contable positivo de 420 millóns pola operación, o que lle permitiu acabar o curso con 384 millóns de beneficio, fronte ás perdas de 95 millóns de 2023. Adif AV, que se encarga do despregamento das liñas de alta velocidade, xerou coa operación un resultado positivo de 186,6 millóns. Con todo, non esquivou os números vermellos, que alcanzaron os 100,9 millóns, algo menos que os números vermellos de 136 millóns de 2023.
O acordo con Crea Madrid Nuevo Norte, a promotora do proxecto, tamén impactou nas provisións das entidades públicas. Tanto Adif como Adif AV reservaron fondos para atender os compromisos que manteñen con BBVA, Merlin e San José para financiar parte das actuacións do desenvolvemento urbanístico, un dos maiores proxectos de rexeneración urbana en Europa. Entre as dúas provisionaron case 330 millóns: 223,6 millóns por parte de Adif; e 103 millóns por parte de Adif AV.
Ese diñeiro destinarase á execución de obras en dous dos catro ámbitos que compoñen Madrid Nuevo Norte: Centro de Negocios e Estación Chamartín.
Os compromisos de Adif
En xullo de 2021, a Comunidade de Madrid, o Concello, e os xestores da rede ferroviaria asinaron un convenio coa promotora da Operación Chamartín, xa entón controlada por BBVA, con un 75,5% do capital, fronte ao 14,5% da socimi Merlin e o 10% de San José, a través da filial Desenvolvemen…
