Una de cada tres provincias no ha recuperado el nivel de ventas inmobiliarias precovid

Pese a percibirse una cierta recuperación general en la venta inmobiliaria respecto a 2020, alertan de que podría haber daños permanentes al sector

Promoción de viviendas de obra nueva en España, que ha disparado las operaciones en junio de 2019. EFE

Una de cada tres provincias españolas no ha recuperado todavía el nivel de ventas de inmuebles de antes de la irrupción de la pandemia de la Covid-19. Se trata de un sector especialmente aquejado, además, en las regiones donde el turismo es una de las grandes fuentes de ingresos.

Este es el caso, según advierte la tasadora UVE Valoraciones, de zonas como Santa Cruz de Tenerife, la provincia más afectada, en la que los niveles de venta de vivienda siguen un 25,45% por debajo de las ventas en 2019; Ceuta, que registra una caída del 21,43%, y Alicante, con un descenso del 16,65% durante el segundo trimestre de 2021 respecto al mismo periodo en 2019.

A estas tres le siguen: Islas Baleares (-13 %), Huesca (-12,9 %), Orense (-6,9 %), Álava (-6 %), Soria (-5,6 %), Las Palmas (-4,9 %), Badajoz (-4,9 %), Teruel (-4,7 %), Toledo (-4,3 %), Asturias (-3,6 %), La Coruña (-3,5 %), Málaga (-3,2 %), Castellón (-3,1 %), Gerona (-1 %) y Guipúzcoa (-0,6 %).

Para el presidente de UVE Valoraciones, Germán Pérez Barrio, es todavía pronto para hablar de recuperación, algo que considera una “utopía”, por lo que considera que habrá que esperar más tiempo para saber con certeza el alcance de la pandemia en el sector.

“De ello dependerá la salud del sector y el tiempo dirá si las transacciones han sufrido cierto retraso o si, por el contrario, se ha producido un daño permanente en la economía capaz de reducir las transacciones de vivienda en su conjunto, como parece ser por los datos actuales”, ha analizado.

Por otra parte, la mayoría de provincias no solo han recuperado sus niveles de venta inmobiliaria respecto a hace casi dos años, sino que este ha aumentado por encima del 12%, siendo Palencia, con un incremento del 39,8 % en las ventas; Melilla, con un 37,2 % más y Ciudad Real (32,3 %), las que han presentado mejores datos estadísticos.

Entre las provincias que sí han experimentado una mejoría, recuperando y aumentando sus noveles de compra inmobiliaria desde 2019 se encuentran también Cáceres (28,2 %), Huelva (25 %), Lérida (24,5 %), Zaragoza (24,1 %), La Rioja (21,4 %), Zamora (24 %), Córdoba (20,8 %), Cuenca (19,5 %), Valladolid (18,3 %), Murcia (18,3 %), Sevilla (17,3 %), Cádiz (16,3 %), Guadalajara (15,3 %), Tarragona (15,1 %), Madrid (14,6 %) y Ávila (13,6 %).

Además de estos casos, el resto de provincias han mejorado también, aunque de forma mucho más modesta, sus niveles de venta inmobiliaria respecto a 2019, es decir, por debajo del margen de venta del 12%. Se encuentran en este grupo Segovia (10,8 %), Albacete (10 %), Almería (10 %), Burgos (9,1 %), Pontevedra (8,6 %), Valencia (8,4 %), León (7,2 %), Navarra (6 %), Vizcaya (5,8 %), Cantabria (5,3 %), Granada (3,8 %), Jaén (3,1 %), Barcelona (2,7 %), Salamanca (2,3 %), y Lugo (0 %), la única provincia que sólo ha recuperado los niveles de antes de la Covid-19, sin aumentarlos ni disminuirlos.

No obstante, en mayor o menor medida, todas las provincias apuntan a una mejoría en el sector, ya que en el segundo trimestre de 2020, las transacciones en el sector cayeron más de un 42% en comparación a los mismos meses del año anterior. en esta línea, en 2021 se ha percibido un repunte general del 4,93% si se compara con 2019.

Andoni Berná Calvo