Atom, casero de Meliá, Hyatt y Marriott, revaloriza sus hoteles hasta los 850 millones, un 5% más
La SOCIMI controlada por Bankinter y gestionada por GMA consolida una cartera de 25 hoteles tras vender siete activos en 2024 y elevar un 11% sus ingresos comparables en el primer trimestre
Meliá, Hyatt, Marriott y Eurostars son algunos de los principales arrendatarios de los activos de Atom Hotels.
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Atom Hoteles Socimi ha cerrado la valoración de su cartera con un importe de 858,2 millones de euros a cierre del primer trimestre del 2025. La compañía continúa gestionando sus activos mediante contratos de arrendamiento a largo plazo con rentas variables y mínimos garantizados, firmados con cadenas como Meliá, Marriott, Hyatt, NH, Ilunion, Wyndham, Eurostars y B&B Hotels, entre otras.
El dato representa un incremento del 5% respecto al cierre del ejercicio anterior, según la tasación realizada por la consultora Savills. La cifra incluye el 100% del valor del Hotel Santo Domingo, arrendado a Inhala.
La cartera de Atom está compuesta por 25 hoteles, con un total de 5.998 habitaciones, distribuidas entre 14 activos urbanos y 11 vacacionales. La mayoría de los hoteles son de 4 estrellas, aunque la cartera también incluye cuatro establecimientos de 5 estrellas y uno de 3 estrellas.
En el primer trimestre de 2025, la compañía ha registrado una cifra neta de negocio de 13,8 millones de euros, en línea con el mismo periodo del año anterior. Al ajustar este resultado por las desinversiones realizadas en 2024, el crecimiento interanual se sitúa en un 11%.
En cuanto al comportamiento por segmentos, los activos urbanos han registrado un aumento medio del 6,2% en los ingresos por rentas respecto al primer trimestre de 2024. Las ciudades de Madrid y Sevilla han destacado en este grupo por su mejor evolución.
En el segmento vacacional, la actividad ha sido menor en la Península y Baleares, mientras que los hoteles situados en las Islas Canarias han mantenido buenos niveles de ocupación, especialmente en los establecimientos de 4 estrellas.
Los hoteles de 5 estrellas también han tenido resultados positivos, aunque enfrentan mayor presión competitiva y desafíos vinculados a la conectividad.
La estructura financiera se mantiene estable, con un apalancamiento del 35,43% a cierre del primer trimestre.
Atom vendió siete activos en 2024
Durante 2024, Atom completó varias desinversiones en línea con su estrategia de rotación de activos. Entre los hoteles vendidos se encuentran el AC Autograph Palacio del Carmen, Ibersol Antemare, B&B Granada Estación, AC Ciudad de Sevilla, Labranda Costa Mogán, Exe Coruña y Labranda Suites Costa Adeje.
Desde su constitución en 2018, Atom Hoteles está gestionada por GMA y promovida por Bankinter Investment. El vehículo mantiene unos objetivos financieros de retorno anual medio superior al 5% y una tasa interna de retorno neta por encima del 9%.
Atom cotiza en el mercado BME Growth y cuenta con un accionariado compuesto principalmente por inversores minoristas canalizados a través de la plataforma de inversión alternativa de Bankinter.
