Bonaire, el centro comercial de la Dana, aumenta un 7,5% las ventas
El centro comercial valenciano, uno de los más afectados por las inundaciones de 2024, eleva sus ventas por encima de la media de la cartera de Castellana Properties
Centro comercial Bonaire de Valencia
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El centro comercial Bonaire, uno de los activos comerciales más relevantes de Castellana Properties en España y uno de los espacios afectados por la Dana que azotó la provincia de Valencia en octubre de 2024, ha arrancado el nuevo ejercicio fiscal con un crecimiento de las ventas del 7,5%.
El complejo ha recuperado así dinamismo comercial tras el impacto sufrido por las inundaciones y se sitúa entre los activos que están impulsando la evolución de la cartera de la compañía.
Castellana Properties, socimi especializada en la adquisición y gestión de centros y parques comerciales en España y Portugal, ha cerrado los primeros meses de su ejercicio fiscal 2027 con incrementos tanto en afluencia como en ventas.
Entre abril y agosto de 2026, el número de visitantes a los activos de la compañía aumentó un 4,8% respecto al mismo periodo del ejercicio anterior.
El crecimiento de la afluencia fue especialmente significativo en España, donde avanzó un 6%, mientras que en Portugal se situó en el 2%. En el caso de las ventas, el incremento acumulado entre abril y julio fue del 3,9% para el conjunto de la cartera.
Dentro del mercado español, Bonaire sobresalió con un crecimiento de las ventas del 7,5%. El centro, ubicado en Aldaia (Valencia), fue uno de los espacios comerciales más afectados por la Dana de octubre de 2024.
Las inundaciones provocaron importantes daños en el complejo y obligaron a acometer trabajos de recuperación antes de su reapertura progresiva.
La evolución registrada ahora muestra el comportamiento del activo una vez superada aquella etapa de recuperación. El crecimiento de las ventas de Bonaire se sitúa, además, por encima del incremento medio registrado por el conjunto de la cartera de Castellana Properties.
El comportamiento del consumo también se ha trasladado al resto de activos de la compañía. En Portugal, Forum Madeira y Alegro Sintra registraron incrementos de ventas próximos al 5% durante el periodo analizado.
Por categorías, el crecimiento se ha repartido entre las principales actividades presentes en los centros comerciales de Castellana Properties. Ocio y Entretenimiento fue el segmento que más avanzó, con un incremento del 9,4%.
A continuación se situaron Moda, con un 4,9%; Salud y Belleza, con un 4,8%, y Alimentación, con un 4,6%.
La evolución de las ventas se produce en paralelo a una intensa actividad comercial por parte de la socimi. Entre abril y agosto, Castellana Properties firmó 104 contratos de arrendamiento en sus centros y parques comerciales.
De ellos, 59 correspondieron a renovaciones y otros 45 fueron nuevos contratos.
En conjunto, estas operaciones afectan a más de 41.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA) y representan 10,5 millones de euros en nuevas rentas.
España concentró la mayor parte de esta actividad, con 69 contratos, de los que 43 fueron renovaciones y 26 nuevas incorporaciones. Las operaciones suman 28.200 metros cuadrados y 7,1 millones de euros en nuevas rentas.
En Portugal, la compañía cerró 35 contratos, 16 de ellos renovaciones y 19 nuevos acuerdos. Estas operaciones afectan a 13.391 metros cuadrados y suponen más de 3,4 millones de euros en nuevas rentas.
La elevada actividad en materia de arrendamientos se refleja también en los niveles de ocupación de los activos. A cierre de agosto, la cartera de Castellana Properties mantenía una ocupación del 98,9%. La ratio de cobro se situaba, por su parte, en el 98,7%.
Estos indicadores se producen en un momento en el que los centros comerciales afrontan una transformación del comportamiento de los consumidores, con un mayor peso del ocio y de las experiencias vinculadas a la visita física a los establecimientos.
En este contexto, la compañía está apoyándose en la gestión activa de sus activos y en la renovación de su oferta comercial para mantener el atractivo de sus centros.
«Son resultados para sentirnos muy satisfechos con este primer tramo del ejercicio fiscal 2027», señala Julio García, director de Operaciones de Castellana Properties. El directivo destaca que el crecimiento de las afluencias y las ventas refleja tanto el comportamiento de la cartera como el trabajo desarrollado junto a los operadores.
La compañía también pone el foco en la combinación de operadores de sus centros y en la gestión de los espacios comerciales como elementos para mantener el tráfico y las ventas.
En este sentido, la firma de nuevos contratos y renovaciones permite actualizar la oferta disponible en los complejos y mantener elevados niveles de ocupación.
Bonaire, dos años después
El caso de Bonaire concentra buena parte de esta evolución. Casi dos años después de la Dana que golpeó el área metropolitana de Valencia, el centro comercial vuelve a mostrar un incremento de las ventas por encima de la media de la cartera de Castellana Properties.
El 7,5% registrado entre abril y julio sitúa al activo valenciano como uno de los principales motores del crecimiento comercial de la compañía en España.
En paralelo, el conjunto de la cartera mantiene una afluencia creciente, una ocupación cercana al 99% y una elevada actividad de contratación. Castellana Properties afronta así el inicio de su ejercicio fiscal 2027 con avances en sus principales indicadores operativos tanto en España como en Portugal.
