El lado oculto de la vivienda en España: Manuel Balcells, director general de Inbisa en A Golpe de Ladrillo
En el último episodio del podcast de Economía Digital recibimos la visita del director general de Inbisa, una de las mayores promotoras nacionales
Montaje realizado por Economía Digital.
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En el último episodio del podcast inmobiliario ‘A Golpe de Ladrillo‘, Manuel Balcells, director general de Inbisa, analiza la compleja situación que atraviesa el mercado de la vivienda en España. Durante la entrevista, se disecciona un escenario marcado por un desequilibrio histórico entre la oferta y la demanda, donde factores como la lentitud administrativa y la falta de suelo finalista están convirtiendo la vivienda en un «producto de lujo». Según los expertos, el desarrollo de suelo en España se enfrenta a plazos injustificados que pueden superar la década, lo que unido a unos costes de construcción en máximos históricos y una normativa técnica cada vez más exigente, impide que los precios se estabilicen.
La charla también aborda la urgencia de adoptar soluciones estructurales. Balcells destaca tres pilares fundamentales para revertir la tendencia: una reforma fiscal que reduzca la carga impositiva sobre la vivienda (que actualmente ronda el 25% del precio final), la simplificación normativa para eliminar trabas burocráticas y una apuesta decidida por la industrialización para paliar la falta de mano de obra cualificada.
El análisis concluye con una advertencia clara: el tiempo para actuar se agota. Sin una colaboración público-privada real y una agilización de las licencias, el acceso a la vivienda seguirá siendo una barrera infranqueable para las rentas medias y los jóvenes en el horizonte de 2026.
