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La Sareb lanza la venta de 80 viviendas en Madrid por 600.000 euros cada una
Promoción en Valdebebas. Foto: Aelca
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Árqura Homes, la promotora inmobiliaria de la Sareb, estrena promoción en Valdebebas a un precio de 600.000 euros la vivienda más barata.
Dicho proyecto consta de 80 viviendas en una de las zonas tensionadas de la capital. Si se completa la venta, la promotora se habrá embolsado más de 45 millones de euros.
Las ubicaciones de estas promociones que comercializa Árqura Homes contrastan con los suelos que la Sareb ha incluido en el Proyecto Viena.
Esta promotora tiene capacidad para la construcción de más de 17.000 viviendas, con ubicaciones prime en las zonas más cotizadas de las principales ciudades de España.
La promotora tiene 13 promociones en la Comunidad de Madrid, que suman 616 viviendas, mientras que en el Proyecto Viena solo han incluido tres suelos en la región.
Algunos precios de esas promociones van desde los 200.000 euros hasta los 400.000 euros, en zonas como Fuenlabrada y Alcalá de Henares.
Desde la Sareb aseguran que “la venta de estas viviendas aportará financiación para construir vivienda protegida o de alquiler asequible”.
En otras provincias con el mercado tensionado, como Barcelona, Árqura tiene 18 promociones y 529 viviendas, con precios desde los 250.000 hasta los 500.000 euros. En el Proyecto Viena incluyen 668 viviendas para toda Cataluña, con suelos fuera de Barcelona.
Las viviendas con los precios más altos que comercializa Aelca se encuentran en la provincia de Málaga. Villas, chalés y pisos, que alcanzan precios de más de 700.000 euros. En esta región, Árqura tiene 724 viviendas repartidas en 17 promociones. Cifra superior a las 589 viviendas asequibles que prevé el Proyecto Viena en Andalucía.
También tienen bastantes viviendas repartidas en otras regiones con una gran presión sobre la vivienda. Sevilla, con 693 viviendas; Asturias, con 468; Cantabria, con 345; y Almería, con 364; son algunas de ellas. En la región de Asturias son 101 las viviendas en régimen asequible que prevén en la fase 1 del Proyecto Viena.
La realidad es que este nuevo plan de la SAREB no actuará sobre las zonas tensionadas que considera la nueva Ley de Vivienda. Menos del 20% del Plan Viena irá destinado a la construcción de viviendas en lugares con presión sobre el alquiler, como Madrid, Barcelona y Málaga. Mientras que el grueso, más del 80% de las viviendas, se construirá en localidades con una presión nula sobre el alquiler.
La venta de Árqura por la Sareb sigue adelante
El partido de Yolanda Díaz presentó el jueves una Proposición No de Ley (PNL) para frenar la venta de Árqura Homes, la cual está valorada en alrededor de 800 millones de euros.
El texto registrado ante el Congreso asegura que “este importante volumen de inmuebles tiene el potencial de contribuir de manera decisiva a la ampliación del parque público de vivienda y al alivio de la crisis habitacional”.
La iniciativa insta al Gobierno a «redefinir el objeto social de la SAREB, destinar sus más de 24.000 parcelas a la construcción de 15.000 nuevas viviendas, 10.000 de ellas en zonas tensionadas, y garantizar que sean puestas a disposición de las entidades afectadas por la DANA».
Fuentes del mercado aseguran que «la venta no se va a frenar hasta que el Congreso se pronuncie». La Sareb no ha querido hacer declaraciones al respecto.
La venta de Árqura Homes está siendo liderada por Deloitte y Garrigues y, previsiblemente, se culminará el año 2025.
Han salido varios nombres de compañías que estarían interesadas en la compra, como Aedas Homes, Neinor Homes, o incluso Aelca, participadas por grandes fondos de inversión o con fuertes vinculaciones.
Sareb, actualmente propiedad de Estado tras su absorción en 2022, ha aprobado el desarrollo de más de 8.900 viviendas desde 2019, con una inversión que supera los 1.500 millones de euros. Actualmente, ha entregado alrededor de 1.375 viviendas, más las que están en fase de comercialización.
