A habitação em A Coruña e Pontevedra já é mais cara do que no pico da bolha imobiliária.
O Índice Imobiliário Fotocasa revela que cinco comunidades (Andaluzia, Baleares, Canárias, Comunidade Valenciana e Madrid) e 11 capitais de província superaram os níveis de preços anteriores ao crash de 2008.
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O preço da habitação continua a subir em Galiza. O Índice Imobiliário Fotocasa revela que já são cinco comunidades (Andaluzia, Baleares, Canárias, Comunidade Valenciana e Madrid) que superaram os máximos da bolha imobiliária no que diz respeito às habitações de segunda mão.
“Provavelmente, se o ritmo de aumento dos preços se mantiver, no próximo ano, toda a Espanha alcançará preços máximos”, indicou a diretora de Estudos e porta-voz do Fotocasa, María Matos.
O estudo revela que, além disso, existem um total de 11 capitais de província que atingiram máximos durante algum momento de 2025. São elas Málaga, Teruel, Alicante, Valência, A Coruña, Madrid, Santa Cruz de Tenerife, Las Palmas de Gran Canaria, San Sebastián, Palma de Maiorca e Pontevedra.
“O acesso à habitação está em risco devido ao esforço salarial que os compradores têm de fazer, que está no seu ponto mais alto. Enquanto a oferta não aumentar, a pressão sobre os preços se manterá”, concluiu Matos.
As comunidades mais afetadas
No caso das Baleares, há mais de dois anos consecutivos superando o preço máximo dos anos da bolha. De fato, em julho de 2025 nas Baleares, o preço médio é 84% mais elevado que o máximo atingido em abril de 2007, quando o preço era de 2.762 euros por metro quadrado. Atualmente, o preço máximo situa-se nos 5.069 euros por metro quadrado.
No caso das Canárias, também há mais de dois anos batendo recordes de preços e superando os anos da bolha de 2007. Em particular, o preço está agora 47% acima dos anos do ‘boom’ imobiliário. Assim, em maio de 2007, as Canárias alcançaram um preço médio de 2.155 euros por metro quadrado, enquanto agora o preço médio situa-se nos 3.157 euros.
A Comunidade de Madrid excede em 22% o preço máximo alcançado em janeiro de 2007. Naquela época, o metro quadrado na capital situava-se nos 3.970 euros e agora o preço médio está nos 4.858 euros.
Por outro lado, Andaluzia superou recentemente o preço máximo de abril de 2007. Desta forma, em julho de 2025 foi 4% mais caro que no ‘boom’ imobiliário, com 2.610 euros por metro quadrado.
No caso da Comunidade Valenciana, acabou de superar o preço máximo que atingiu em abril de 2007. De fato, supera o preço daquele momento em 0,2% mas é a primeira vez que alcança a cifra dos 2.436 euros que foi atingida em julho de 2025 e frente aos 2.430 euros por metro quadrado em 2007.
