ACS, Ferrovial, Copasa e San José posicionam-se para os 140 milhões em contratos de habitação pública galega

O impulso à habitação pública que Alfonso Rueda indicou como um dos eixos estratégicos do seu mandato traduziu-se, no início de 2026, numa cascata de licitações, entre elas, os dois maiores concursos apresentados até à data para ampliar o parque público residencial, um em Vigo e outro em A Corunha. Quase cumprido o primeiro trimestre do exercício, o governo galego tem em curso processos de contratação para a construção de mais de 700 habitações. Os concursos, com base no orçamento de licitação, ultrapassam os 140 milhões.

Os mais avançados encontram-se em San Paio de Navia, o maior desenvolvimento de habitação social na cidade olívica, e em O Bertón, em Ferrol. Nestes locais serão habilitados 117 apartamentos, com um orçamento de 26,5 milhões. Aos processos de contratação acorreram grandes construtoras como Ferrovial, Acciona, Copasa, San José e ACS, o grupo de Florentino Pérez, que compete através da filial Vías y Construcciones. Desde que a Xunta iniciou o plano para duplicar o parque residencial tanto o grupo ourensano como ACS e Acciona têm sido licitadores habituais nos concursos mais volumosos, enquanto Ferrovial e San José têm participado com menos frequência.

Após esses contratos, resolver-se-ão dois bastante mais volumosos. O Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS) licitou um edifício orçado em 37,2 milhões em San Paio de Navia. Ali serão habilitadas 172 habitações protegidas. Vipugal, a empresa pública dependente da Consellería de María Martínez Allegue, promove outro edifício para 264 habitações em Xuxán, em A Corunha, para o qual reserva 51,5 milhões. Estes dois contratos são os de maior montante licitados pela Xunta com o objetivo de aliviar os problemas de acesso a uma residência face ao encarecimento do aluguel.

Existem outros três, por menor quantia, que também estão em curso. Um de 6,8 milhões em Sanxenxo, para 40 habitações; outro em Teo, para habilitar 30 apartamentos por 8,7 milhões; e outro em Valdecorvos (Pontevedra), para construir 48 habitações por 9,5 milhões.

As apostas de Ferrovial, Copasa e San José

Os processos de contratação que estão em fase de avaliação de propostas atraíram cerca de vinte construtoras. O concurso mais concorrido, com 12 propostas sobre a mesa, tem como objetivo construir 49 habitações no município de Ferrol, com um orçamento de licitação de 8,1 milhões. Optam à adjudicação ACS, através de Vías y Construcciones; as duas maiores construtoras galegas, San José e Copasa; Acciona, Citanias, Oreco Balgón, Ramírez e Abaco. Além disso, apresentam-se em UTE outras oito empresas: Prace e Seranco; Ogmios e Sergonsa; Coviastec (a antiga Benigno Álvarez) e Ceviam; e Prosema e XAC.

No mesmo lugar ferrolano de O Bertón há um segundo contrato em litígio, neste caso para levantar 75 habitações por 11,4 milhões. Com exceção de Coviastec, o resto das UTEs repete, assim como Copasa, Acciona, Citanias, Oreco Balgón e Ramírez. Ao grupo de grandes construtoras junta-se Ferrovial, que no ano passado se fez com um contrato de 14,6 milhões para urbanizar em San Paio de Navia em aliança com Ogmios. Não participam nem San José nem ACS.

Por fim, apenas três dessas empresas, Ferrovial, Citanias e Oreco Balgón, optarão à construção de 43 habitações na urbanização olívica.

Os reis da habitação pública

A presença reiterada de grandes construtoras como Copasa, Acciona ou ACS nas licitações de habitação pública faz pensar que também optarão aos maiores contratos lançados pela Xunta para essa matéria, de 37 e 51 milhões em San Paio de Navia e Xuxán, respectivamente. San José e Ferrovial, em ocasiões também OHLA, apresentaram-se a algumas das licitações mais apetecíveis. Contudo, não estiveram especialmente habilidosos nas licitações. O grupo de Florentino Pérez não conseguiu mais que um contrato de 13,1 milhões em aliança com Ramírez; a família Entrecanales pescou dois, um em Navia e outro em Xuxán, por uma soma conjunta de 12 milhões. San José, o grande construtor da habitação pública de Madrid, não conseguiu adjudicação alguma, ao contrário de Copasa, que levou um dos contratos de Valdecorvos por 14,2 milhões.

Contudo, são outras as empresas galegas que estão dominando a construção de habitação pública. Ramírez, por exemplo, soma cerca de 40 milhões em contratos. Citanias supera os 25,4 milhões, enquanto que Oreco Balgón situa-se acima dos 20 milhões.