ACS, Ferrovial, Copasa y San José se posicionan para los 140 millones en contratos de vivienda pública gallega

El impulso a la vivienda pública que Alfonso Rueda ha señalado como uno de los ejes estratégicos de su mandato se ha traducido en el arranque de 2026 en una cascada de licitaciones, entre ellas, los dos mayores concursos presentados hasta la fecha para ampliar el parque público residencial, uno en Vigo y otro en A Coruña. Casi cumplido el primer trimestre del ejercicio, el Gobierno gallego tiene en marcha procesos de contratación para la construcción de más de 700 viviendas. Los concursos, en base al presupuesto de licitación, superan los 140 millones.

Los más avanzados están en San Paio de Navia, el mayor desarrollo de vivienda social en la ciudad olívica, y en O Bertón, en Ferrol. En estos enclaves se habilitarán 117 pisos, con un presupuesto de 26,5 millones. A los procesos de contratación han acudido grandes constructoras como Ferrovial, Acciona, Copasa, San José o ACS, el grupo de Florentino Pérez, que compite a través de la filial Vías y Construcciones. Desde que la Xunta puso en marcha el plan para duplicar el parque residencial tanto el grupo ourensano como ACS y Acciona han sido licitadores habituales en los concursos más voluminosos, mientras que Ferrovial y San José han participado con menos frecuencia.

Traes estos contratos, se resolverán dos bastante más voluminosos. El Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS) licitó un edificio presupuestado en 37,2 millones en San Paio de Navia. Allí se habilitarán 172 viviendas protegidas. Vipugal, la empresa pública dependiente de la Consellería de María Martínez Allegue, promueve otro edificio para 264 viviendas en Xuxán, en A Coruña, para el que reserva 51,5 millones. Estos dos contratos son los de mayor importe licitados por la Xunta en su objetivo de aliviar los problemas de acceso a una residencia ante el encarecimiento del alquiler.

Hay otros tres, por menor cuantía, que también están en marcha. Uno de 6,8 millones en Sanxenxo, para 40 viviendas; otro en Teo, para habilitar 30 pisos por 8,7 millones; y otro en Valdecorvos (Pontevedra), para construir 48 viviendas por 9,5 millones.

Las apuestas de Ferrovial, Copasa y San José

Los procesos de contratación que están en fase de valoración de ofertas han atraído a una veintena de constructoras. El concurso más concurrido, con 12 propuestas sobre la mesa, tiene como objetivo construir 49 viviendas en el municipio de Ferrol, con un presupuesto de licitación de 8,1 millones. Optan a la adjudicación ACS, a través de Vías y Construcciones; las dos mayores constructoras gallegas, San José y Copasa; Acciona, Citanias, Oreco Balgón, Ramírez y Abaco. Además, se presentan en UTE otras ocho empresas: Prace y Seranco; Ogmios y Sergonsa; Coviastec (la antigua Benigno Álvarez) y Ceviam; y Prosema y XAC.

En el mismo enclave ferrolano de O Bertón hay un segundo contrato en liza, en este caso para levantar 75 viviendas por 11,4 millones. Con excepción de Coviastec, el resto de UTEs repiten, al igual que Copasa, Acciona, Citanias, Oreco Balgón y Ramírez. Al grupo de grandes constructoras se suma Ferrovial, que el año pasado se hizo con un contrato 14,6 millones para urbanizar en San Paio de Navia en alianza con Ogmios. No participan ni San José ni ACS.

Finalmente, solo tres de estas empresas, Ferrovial, Citanias y Oreco Balgón, optarán a la construcción de 43 viviendas en la urbanización olívica.

Los reyes de la vivienda pública

La presencia reiterada de grandes constructoras como Copasa, Acciona o ACS en las licitaciones de vivienda pública hace pensar que también optarán a los mayores contratos lanzados por la Xunta para esta materia, de 37 y 51 millones en San Paio de Navia y Xuxán, respectivamente. San José y Ferrovial, en ocasiones también OHLA, se presentaron a algunas de las licitaciones más apetitosas. Sin embargo, no estuvieron especialmente duchos en las pujas. El grupo de Florentino Pérez no logró más que un contrato de 13,1 millones en alianza con Ramírez; la familia Entrecanales pescó dos, uno en Navia y otro en Xuxán, por una suma conjunta de 12 millones. San José, el gran constructor de la vivienda pública de Madrid, no logró adjudicación alguna, a diferencia de Copasa, que se llevó uno de los contratos de Valdecorvos por 14,2 millones.

Sin embargo, son otras las empresas gallegas que están dominando la construcción de vivienda pública. Ramírez, sin ir más lejos, suma cerca de 40 millones en contratos. Citanias supera los 25,4 millones, mientras que Oreco Balgón se sitúa por encima de los 20 millones.